联发臻著雅居位于龙华民治街道,现已获批预售,预售总面积31080.68㎡,预售总套数为354套,均为住宅,位于1栋一单元、二单元。
项目户型建面约82-91㎡,备案均价约7.33万/㎡,单价区间在6.-7.7万/㎡,总价区间在542-696万/套。物业公司为深圳联粤物业服务有限公司,物业费为5.3元/㎡。
部分单位备案价格展示
(资料图)
联发·臻著雅居规划总建面约6.4万㎡,由3座高层建筑组成,建筑分布一字排开,合理设计排布角度以错开视线遮挡。
其中,可售商品房位于1栋1单元和2单元,共计354套,此次全部备案推出,1栋3单元是公共租赁住房。
楼层最高为31-32层,首层设置架空阳光车库以及约500㎡商业,二层平台为社区花园,社区业态相对纯粹。
示意图
项目产品定位精准,契合对地段、配套有一定要求的年轻家庭或一步到位的置业者。
共提供两种户型,建面约81㎡和91㎡3房2卫。其中建面约81㎡的118套,建面约91㎡的236套。
户型整体使用率约81%,得房率上相当出色。
以建面约81㎡的起始户型为例:
一方面,当前新房市场来看,建面约80平做三房还算常见,但三房的同时配置双卫,那就远高于市面上的同面积段产品了。空间利用充分,还细心地设置了不计面积的设备平台,保障空调外机的安装安全,也能节约一定的室内空间。
另一方面各空间无暗室,客餐厨一体,整体还对流通透。并且改造自由度较高,客厅和临近卧室非承重墙设计,可以改为横厅布局,装修和功能上灵活多变。
建面约91㎡方正实用,动静分区,竖厅对流布局。
显著亮点也突出,约6.25米面宽大阳台,这个尺度在市面上较罕缺。
除了具备和建面约81㎡一样的较高得房率、设备平台等特色外,客厅位置设置了“C型”双开门冰箱位,释放厨房空间的同时,解决冰箱在客厅摆放不美观的问题。
总的来说,联发·臻著雅居临近九年一贯制龙华实验学校,商业、文体、交通、生态配套资源丰富,享受龙华优质的生活配套。
随着区域交通、商务能级进一步提升,还将持续带来更好的居家、生活、生产体验。
项目主打片区内难得的中小面积段住宅,均为建面约81/91㎡三房两厅两卫,户型产品力较高,得房率优秀。
备案总价三房约543万起,项目即将在i深圳上进行购房意向登记,敬请留意。
(内容完)
备注:规划信息仅作展示参考,交付以审批文件和签订合同为准。
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