据自媒体爆料，位于宝安洪浪北地铁口的某开发商甲级写字楼，目前5.5折销售。

该项目为现房，即买即租，面积在113-1800平，目前售价在2.8-3.2万/平，备案价在5-6万/平，该项目为商业写字楼，个人和公司均可购买。

【资料图】

项目位置优越，地铁口上盖超高层写字楼，自带成熟商业

据了解，该项目为勤诚达22世纪旁的勤诚达大厦，原勤诚达前海世界项目。

勤城达前海世界曾于2018年9月取得过一次预售许可证，当时办公产品备案257套，户型建面约为113-289，仅一套68㎡户型，均价6.5万/㎡，单价区间在5.6-10万/㎡，总价区间在385-2685万/套。

项目位于新安街道创业二路与新安三路交汇处的南端，为5号线洪浪北站地铁口物业。经常关注宝安楼盘的朋友应该不会陌生，正是区域建面约80万㎡大型综合体楼盘勤诚达22世纪的三期工程，一期早在2012年就推向市场，已成为宝中附近的标志性物业。

勤诚达前海世界项目为商业、办公、住宅和保障房的综合体，自带4.3万方K+广场，自带沃尔玛旗舰店、力美健健身房、万达影院等，沿线聚集超过10个大型综合体。包括一栋180米的超高层写字楼、一栋38层商品房及一栋41层保障房。此次5.5折出售的即为超高层写字楼产品。

项目本身位置非常优越，为5号线、15号线（规划中）双地铁上盖，12号线（建设中）灵芝站，三站换乘六条地铁线物业。

自带3600㎡勤诚达自有品牌明公馆（2-3F），商务接待企业团建移步即享；配备1800㎡力美健健身会所(4F,运营中。还自带1800平㎡品牌展厅（5F）。

11.7米挑高大堂，部分9米挑高层高，4.5米标准层高，净高3米。

写字楼户型图：

深圳写字楼难卖，开发商缺资金，成为5.5折主要原因

从深圳市房地产信息平台显示，虽然项目已于2018年取得过一次预售许可，但是写字楼一直没有销售出去，仅1套写字楼备案。

之后这座写字楼也是一直作为勤诚达的总部以及勤诚达宝安项目的营销中心在使用，取名为“勤诚达大厦”。

此次，勤诚达大厦5.5折出售，主要是两方面原因：

第一个原因是，深圳写字楼项目难卖。

据数据显示，今年上半年，深圳的办公楼市场空置率保持相对高位，达22.6%，因新增需求增长动能有所不足，而且供应仍处于上升周期，导致市场竞争压力加剧，二季度深圳甲级办公楼市场租金水平环比下跌约2.5%。零售地产市场的整体空置率也仍面临上行压力，年末空置率预计将攀升至4%以上。

第二个原因是，勤诚达确实“缺钱”。

今年年初，勤诚达明星项目“勤诚达正大城”爆出停工消息，据业主爆料，正大城已销售99%，收款超40亿，但如今监管账户无资金可用。

当时开发商的回复是：开发商现阶段无资金进行项目全面复工，具体资金筹集完成时间、复工时间均无法确定。

今年4月，勤诚达官方公众号发布消息，勤诚达集团与绿城及深圳前海润禾签署《全面战略合作协议》。三方将依托勤诚达集团的核心城市优质资产、绿城管理的经营管理能力和前海润禾的资金运营能力，展开长期战略合作。

勤诚达表示，三方合作将各展所长，进行全面战略合作、全面战略入股、经营管理升级。

绿城管理以其雄厚的经营管理能力及品牌影响力，赋能勤诚达二级开发项目的运营；前海润禾则为勤诚达集团提供专业的资金运作支持。

勤诚达大厦写字楼外立面实拍图：

品牌展厅实景图：

会所实景图：

写字楼实景图：

商业实景图：

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