光明深房光明里推337套住宅 3房备案总价329万起
来源：深圳房地产信息网 2023-09-23 13:52:41
深房光明里位于光明凤凰城，现已获批预售，普通商品房预售面积29943.9㎡，预售套数337套，位于一单元、二单元、三单元。
目前可在i深圳上进行购房意向登记，登记时间为9月23日9:00~9月25日18:00，9月28日选房。
项目户型建面约81-116㎡，备案均价约4.68万/㎡，单价区间在4-5万/㎡，总价区间在329-581万/套。物业公司为深圳市物业管理有限公司，管理为3.98元/㎡。
(资料图片)
部分单位备案价格展示
深房光明里项目坐落于光明区核心资源集聚的的凤凰城，德雅路和明政路交汇处的东南角。
规划总建面约8.17万㎡，主要由三个单元住宅和底层集中商业组成。
共推出337套建面约81-116㎡三至四房住宅，另有67套安居型商品房。
商品房大致有6个户型，2梯5户配置。
户型设计方正实用，大阳台、大飘窗设计，居住体验优秀。整体通风采光性能优良，光照充足。套内格局布局合理，空间利用高效。
户型分布示意图
规划车位多达702个，当大多数新盘社区勉强做到车位比1，深房光明里的车位比达到1.73，相当惊喜。
车位是否满足基本需求，不仅影响到实际居家的舒适感，还深刻影响到项目的未来发展潜力，在置业中越来越受重视。
即便考虑到项目自身规划有建面约1.5万㎡商业，以其商业体量，大概率只能定位为社区型，车位需求不会很高。
总的来说，深房光明里的产品定位准确，整体均好性强，除出色的地段要素外，在同类产品中具有配套、景观优势。
产品以中小户型为主，定位精准，毛坯限均价约4.46万/㎡，3房备案总价329万起，优势突出。与周边二手房形成较明显的价格落差，与新近土拍的在建新房也有约5000/㎡的价格优势。
结合“全要素”资源地段，体现出了相当高的性价比，对于有意向光明置业的家庭而言，深房光明里将是很稳妥的选择。
（内容完）
备注：规划信息仅作展示参考，交付以审批文件和签订合同为准。
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