汇丰研究料本港住宅楼价明年上半年跌5%,降恒地、九仓及嘉里建设评级
来源:深圳房地产信息网 2023-09-22 19:58:01
(资料图片仅供参考)
9月22日,汇丰环球研究发表研究报告指,早前对香港地产市场过于乐观,预期强劲复甦已无效,而目前楼价下跌、需求疲软,加上早前抵押贷款利率上调50个基点或进一步损害原本已脆弱的市场情绪。
该行预料,本港物业开发商将进取地降低新盘售价,透过牺牲盈利能力去刺激销量。该行表示,将今年住宅楼价预测下调至无起跌(原先预测为升8%),并料明年上半年住宅楼价跌5%。
汇丰环球研究相信,在目前艰难市况下,现金流充裕的发展商如长实(01113.HK)及信置(00083.HK)等定位良好,以合理成本扩大其土地储备,故看好长实及信置,并给予其评级均为「买入」,将长实目标价由63.5元降至53.1元,将信置目标价由11.5元降至10.3元。
该行将恒地(00012.HK)投资评级由「持有」降至「减持」,目标价由20.9元降至16.9元,并将九仓(00004.HK)及嘉里建设(00683.HK)则均由「买入」降至「持有」,将九仓目标价由21.6元降至19.8元,将嘉里建设目标价由21.3元降至15.6元。
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