01、土地市场
(相关资料图)
上周(8.21-8.27)深圳土地市场无成交。
02、二级市场
1、新增预售
上周(8.21-8.27)深圳新房市场共计6个项目合计2782套商品房取得预售许可证,龙岗1个、宝安3个、深汕合作区2个。其中,5个项目含住宅产品,共计2326套住宅产品取得预售许可证。此前宝安区开盘热销的珈誉时尚花园再有818套住宅产品取得预售许可证,备案均价约4.65万元/㎡起,后续开盘值得期待。
2、楼讯
上周(8.21-8.27)深圳新房市场迎来2个项目开盘入市销售,分别是宝安沙井的会展湾雍境和龙岗龙城的昭华里。会展湾雍境共计推出778套 67-110㎡2-3房住宅产品,开盘均价约4.83万元/㎡,与此前3月份一期开盘去化高达7成比,此次开盘冷清不少,仅145批客户成功意向登记,具体开盘结果未公布;昭华里共计推出263套94-95㎡3房住宅产品,开盘均价约4.68万元/㎡,亦未公布开盘结果。
3、住宅全市成交
上周(8.21-8.27)一手住宅备案量环比止跌回升,共计备案516套,环比上涨27.1%,共计备案面积51524.80㎡。
4、商业全市成交
上周(8.21-8.27)全市一手商业备案量环比上涨,共计备案64套,总备案面积4505.44㎡,环比上涨53.7%。
分区域来看,上周一手商业龙华区备案量环比涨幅最高,高达1169.5%,共计备案1041.84㎡;光明区备案量环比跌幅最高,共计备案33.56㎡,环比下跌69.8%。从备案量来看,则南山区最高,共计备案1168.39㎡。
5、办公楼全市成交
上周(8.21-8.27)全市一手办公备案量环比小幅上涨,共计备案17套,总备案面积1722.06㎡,环比上涨13.0%。
分区域来看,上周一手办公仅福田、南山、盐田、宝安和龙岗5区有备案,其中宝安区备案量环比涨幅最高,环比上涨702.7%,共计备案265.78㎡。备案量最高的福田区,共计备案516.94㎡。
03、三级市场
1、全市成交
上周(8.21-8.27)全市二手住宅共计备案559套,环比小幅上涨2.0%,总备案面积53877.20㎡。
分区域来看,上周二手住宅备案量盐田、宝安、龙华和光明4区环比上涨,其中涨幅最高的为龙华区,环比上涨51.5%;坪山区备案量环比持平、深汕合作区无备案;剩下的罗湖、福田、南山、龙岗和大鹏新区备案量环比下跌,跌幅最高的为大鹏新区,环比下跌66.7%。
从备案量来看,上周龙岗区以113套的备案量继续居各区之首,福田、南山2区紧随其后,分别备案112套、99套。
04、市场总结
上周深圳新房市场共计6个项目合计2782套商品房取得预售许可证,龙岗1个、宝安3个、深汕合作区2个。其中,5个项目含住宅产品,共计2326套住宅产品取得预售许可证。
开盘方面,上周深圳新房市场迎来2个项目开盘入市销售,分别是宝安沙井的会展湾雍境和龙岗龙城的昭华里。会展湾雍境共计推出778套 67-110㎡2-3房住宅产品,开盘均价约4.83万元/㎡,与此前3月份一期开盘去化高达7成比,此次开盘冷清不少,仅145批客户成功意向登记,具体开盘结果未公布;昭华里共计推出263套94-95㎡3房住宅产品,开盘均价约4.68万元/㎡,亦未公布开盘结果。
备案量方面,上周一手住宅备案量环比止跌回升,共计备案516套,环比上涨27.1%;全市二手住宅共计备案559套,环比小幅上涨2.0%。
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