(资料图片)
8月21日,东莞证券发布房地产行业周报。
投资要点:
行情回顾:
房地产行业本周涨跌幅:申万房地产板块本周下跌1.93%,跑赢沪深300指数0.66个百分点,在申万31个行业中排名第18;月初至今下跌5.24%;本年下跌7.28%。SW二级房地产板块方面,本周SW房地产开发下跌1.82%,SW房地产服务下跌4.7%。
房地产个股涨跌情况:*ST泛海、渝开发、天房发展、中迪投资、大龙地产周涨幅居前;*ST泛海、天房发展、渝开发、云南城投、*ST同达月涨幅居前;城建发展、京投发展、云南城投、*ST泛海、电子城年度涨幅居前。金科股份、*ST新联、特发服务、中南建设、深物业A周跌幅居前;新大正、金科股份、中南建设、荣盛发展、迪马股份月度跌幅居前;ST阳光城、*ST新联、格力地产、新大正、ST世茂年度跌幅居前。房地产板块本周估值:截至2023年8月18日,SW房地产板块整体PE(TTM)为13.16倍,目前板块估值处于近一年平均估值之上。
房地产行业周观点:今年以来楼市支持政策持续出台,但反应在销售数据上起色仍不明显。在7月份中央层面对房地产的积极表态后,预期后续地方政府层面会加快“因城施策”,优化当地房地产政策,并且积极推进落地。政策利好持续叠加,居民端也将随着对经济回升预期加强、楼市系统性风险担忧消除等,刚需、改善性需求将被逐步激活,下半年楼市销售走稳仍值得期待。
7月下旬中央层面在多个重要会议上表态优化房地产政策后,板块出现一定的反弹行情。8月初中央层面政策处于真空期,同时受碧桂园信用性事件影响板块有所回调。但近期陆续有地方层面的优化房地产政策出台,未来“因城施策”刺激房地产措施推出仍值得期待,有望逐步带动销售恢复。随着此轮房地产行业大规模洗牌出清后,行业将进入新的发展模式,剩下的经营稳健及优质房企将进一步抢占市场份额,获得后续持续健康发展空间,并且将能享受估值重估机遇。建议可关注经营稳健的头部央国企及聚焦一二线城市的区域龙头企业。包括保利发展(600048)、华发股份(600325)、万科A(000002)、招商蛇口(001979)等。
风险提示:房地产优化政策出台低于预期;楼市销售持续低迷;房企资金链改善缓慢;经济增速持续回落。
新化月报网报料热线:886 2395@qq.com
相关文章
最近更新
- 东莞证券:7月房地产销售仍低迷,救市措施持续落地预期提升2023-08-21
- 金昌市举办“扫黄打非”工作专题业务培训会2023-08-21
- 财政部:1-7月国有土地使用权出让收入22875亿元 同比下降19.1%2023-08-21
- 保利发展拟8月28日对“22保利09”付息,利率为2.8%2023-08-21
- 保利发展拟8月28日对“22保利10”付息,利率为3.4%2023-08-21
- 金砖国家领导人会晤|冈比亚媒体人:非中合作是希望与进步的灯塔2023-08-21
- 视频∣怀化召开全市“清廉工程”建设现场推进会2023-08-21
- 恒大汽车中东战投首笔过渡资金今日已到账2023-08-21
- 同行不同命?“蔚来销售月入10万”背后:过半经销商亏损,超7成未达到销量目标2023-08-21
- 70%家长想给孩子普及AI,腾讯科学小会发布内测版“AI编程第一课”2023-08-21
- 煜邦电力(688597)8月21日主力资金净卖出39.48万元2023-08-21
- 3万多位科创人才参加!HICOOL 2023全球创业者峰会将于8月25日-27日举办2023-08-21
- 《灼灼风流》刘琛原型是谁 灼灼风流刘琛原型是谁?2023-08-21
- 宋书玉:文化品质的提升是名酒未来发展最核心的要素2023-08-21
- 热立方地暖机比壁挂炉节能75%,现代舒适生活之选2023-08-21
- 新凤鸣:全资子公司江苏新拓年产60万吨差别化功能性纤维项目一期投产2023-08-21
- Pzena Investment Management,LLC增持潍柴动力(02338)126万股 每股作价约10.06港元2023-08-21
- 探索06上市起售价11.69万元,一大颜值+三大驾享开启四驱平权2023-08-21
- A股三大指数跌幅均超过1%,房地产板块下挫2023-08-21
- “19龙湖04”15时19分发生一笔75.00元的成交,成交额2363万元2023-08-21
- 首开股份31.97亿元成立怡同置业公司,为开发北京昌平地块项目2023-08-21
- 招商蛇口“23招商蛇口SCP006”8月28日兑付,利率为2.20%2023-08-21
- 国金证券:7月新房销售持续筑底,房贷利率有望下降2023-08-21
- 【2023重走中国西北角】短视频丨画农村画的是乡愁,画城市画的是见证2023-08-21
- 前七月江西省重点项目完成投资3367.68亿元2023-08-21
- 杭州232个老旧小区完成改造!未来三年改造计划来了2023-08-21
- 山东费县通报行政执法局工作人员泼景区员工热水:拘留10日2023-08-21
- 港澳青年在西部“遇见绿色”2023-08-21
- 江西19个“一件事一次办”事项上线2023-08-21
- 多彩贵州展画卷 最美高速谱新篇2023-08-21