统计局
7月份一线城市新建商品住宅销售价格环比连续两月持平
(资料图片仅供参考)
国家统计局公开了2023年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,国家统计局城市司首席统计师绳国庆进行了解读。
2023年7月份,70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少,各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降、同比有涨有降。
各线城市商品住宅销售价格环比稳中略降。从新建商品住宅看,7月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比连续两月持平,其中北京和上海环比分别上涨0.4%和0.2%,广州和深圳环比分别下降0.2%和0.6%;二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%;三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.2个百分点。从二手住宅看,7月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%,降幅比上月扩大0.1个百分点;二线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点;三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%,降幅与上月相同。
7月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有20个和6个,比上月分别减少11个和1个。
各线城市商品住宅销售价格同比有涨有降。7月份,一、二线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨1.0%和0.2%,涨幅比上月均回落0.3个百分点;三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点。7月份,一、二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降1.4%、2.7%和3.5%,降幅比上月分别扩大1.0、0.3和0.1个百分点。
7月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有26个和5个,比上月均减少1个。
点评
市场压力仍大。
租赁
7月广州市住宅租赁成交量环比+12.34%
广州市房地产中介协会发布2023年7月广州市住宅租金动态监测报告。在广州全市11个区域划分65个板块,选择379个典型楼盘(社区)作为动态监测点(以下简称“监测点”),定点监测其住宅租金的变化。
7月广州全市监测点住宅租金为55.97元/平方米/月,环比上涨0.16%;其中,中心区域和远郊区域环比均基本持平,近郊区域监测点住宅租金环比上涨0.88%;中心区域为62.87元/平方米/月,近郊区域为40.38元/平方米/月,远郊区域为19.28元/平方米/月。
7月,广州住宅租赁市场延续毕业旺季行情,全市监测点住宅租赁市场成交量继续呈现增长态势,环比6月再次上升12.34%。
点评
延续毕业旺季行情。
三亚
明确对不予审批个人建房的情形、允许审批个人建房的情形。
成都市
老旧小区改造和保障性租赁住房获中央10.7亿元资金支持。
福州
住房公积金中心:截至7月个人住房贷款使用率87.88%。
安徽阜阳
开展偿还住房商贷委托按月划转公积金业务。
浙江兰溪
上调公积金贷款额度,夫妻双方最高可贷100万元。
青岛
调整租赁住房提取公积金金额,最高上限提升至3000元。
万科
注资5亿元于北京新设房地产公司,早前27.4亿竞得通州一宗地。
三盛控股
集团业务营运于所有重大方面均如常进行,继续暂停买卖。
中国建筑
1-7月新签合同总额24468亿,地产业务销售2690亿元。
北京北汽地产
20%股权再被挂牌转让,底价2720.52万元。
仁恒置地
前7月合约预售金额229.6亿,同比下降37.7%。
华润置地
7月份拿地约74.93万平方米,权益对价约为70.1亿元。
浙江
丽水7.8亿挂牌一宗商住地,配建一所12班幼儿园、预计9月5日出让。
哈尔滨
挂牌4.57万平米商住地,起始价3660.6万元。
深圳
最新三项用地审批规则公示,保障房建设公开征求意见。
广州
越秀地产68.32亿元竞得广州天河世界大观地块,楼面价达50160元/平米。
绍兴
诸暨市拟于9月5日出让2宗宅地,总起价9.22亿元。
成都土拍
15宗地收金超150亿元,建发和保利各斩获两宗。
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