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每日昱言丨河南推进郑州、开封现房销售试点；南京对购买新建商品住房实施补贴
来源：深圳房地产信息网     2023-08-09 10:47:54     

河南

支持各地因城施策，推进郑州、开封现房销售试点

河南省人民政府办公厅发布《关于印发持续扩大消费若干政策措施的通知》，其中提出，支持各地因城施策，持续完善购房补贴等促进住房消费健康发展政策。


【资料图】

对有未成年子女的二孩、三孩家庭以及老人投靠养老的家庭购买新建商品住房的，可通过发放购房券或购房补贴方式，支持合理住房需求。

同时，对2023年7月1日至2023年12月31日期间在当地就业的应届毕业大学生购房的，在原有支持人才购房政策基础上，可给予一次性货币补贴。鼓励对外来经商、务工人员、返乡人员出台支持购房、租房政策，满足合理租购房需求。支持按照职住平衡原则，研究出台支持团体购买商品住房的政策措施。

《通知》提到，落实新发放首套住房商业性个人住房贷款利率政策动态调整长效机制，对符合条件的城市，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。同时，完善二套房认定标准，未实施限购措施的城市，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房时执行首套房贷款政策。支持郑州开展商品房预售制度改革，推进郑州、开封现房销售试点。

点评

以省为“单位”，推动稳楼市政策。

南京

对购买新建商品住房实施补贴

近日，南京市住房保障和房产局发布“进一步优化政策举措促进南京房地产市场平稳健康发展”的八条重磅房产新政，其中包括买新房给予购房补贴、推行房票安置、优化车位车库销售审批手续等措施。

具体来看，对购买新建商品住房的实施补贴。鼓励新六区继续根据区域市场实际对在规定期限内购买新建商品住房的，按合同价给予一定比例的购房补贴，栖霞区和雨花台区结合辖区内市场实际经评估后对购买新建商品住房的实施补贴，切实减轻刚性和改善性购房负担。

对集体土地房屋征收推行房票安置。研究出台《南京市征收集体土地涉及住宅房屋房票安置暂行办法》，拓宽补偿安置渠道，满足被征收群众多样化安置需求。

建立全市统一的“安置房源超市”。分类整理全市各类可供安置的商品房和保障房，面向各区征收主体打造市级层面的安置房源选择平台，按照市场化原则引入跨区、跨街道安置机制，有效满足被征收群众多样化安置需求。

进一步提升预售监管资金使用效率。优化商品房预售资金不可预见费管理，开发企业可根据项目进度情况申请逐步释放不可预见费额度，进一步提升企业资金使用效率，营造良好营商环境。

点评

新一轮稳楼市政策即将到来。

住建部

整合住房公积金个人证明事项，推动“亮码可办”。

广州

拟拓宽留用地兑现方式，鼓励纳入“三旧”改造。

河南新密

受灾情影响较大的缴存职工可全额提取住房公积金。

河南荥阳

年底前购买新建商品房可享50％契税补贴。

武汉江夏区

鼓励以旧换新，房屋置换买新房奖励成交金额1%。

西安

整治住房租赁市场乱象，严厉打击各类违法违规行为。

央行南昌中心支行

联合召开座谈会，将引导金融资源流向民企。

东莞

拟放宽共有产权房申购资格，社保年限大幅压降。

南昌

精准制定支持房地产业平稳健康发展的政策措施，支持房企融资需求。

赣州

发布18条措施，促进房地产市场平稳发展。

九龙仓置业

上半年收入增4%至64.73亿港元，扭亏为盈18.05亿港元。

越秀集团

拟发行不超20亿元公司债，用于偿还有息负债。

金科股份

公司向法院申请预重整，不会被深交所实施退市警示。

禹洲集团

制定重组方案，债权人将获得3种转换新票据的选择。

中国海外发展

7月实现销售额119.47亿元，同比下跌31.6%。

福州

第二次土拍挂牌出让14幅地块，总起价23.45亿元。

海口

江东新区挂牌1宗近70亩安居房用地，起价约2.89亿元。

深圳

深圳供地局7910万元摘坪山一宗商业用地，建面1.6万平方米。

合肥

18.27亿元挂牌4宗地块，宅地、商业用地各2宗。

福清市

8月将出让6宗地块，总起拍价约13.72亿元。

苏州

四批次11宗地吸金89.5亿，平均溢价率1.6%。

绍兴上虞区

2.81亿挂牌3宗商住地，将于8月底出让。

湖州吴兴区

1.8亿元挂牌1宗商住地，预计8月29日出让。

广州

55.13亿挂牌4宗地，天河智慧城宅地起价近43亿元。

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