01
这次真的是转折点来了。
(资料图片)
深圳的二手房挂盘量自5月至顶峰后,就开始出现持续下滑的趋势,并且一直连续到当下。
这与近期政策风口,从而导致逐渐乐观的市场情绪是有密不可分的关系。
从上周表态后,四大城市依然在按兵不动。
北京住建委再次吹风说政策相关细则已经在推进,北京大概率会是第一个调整的城市。
届时,深圳很可能会参考北京的调整方案,再出台符合深圳自身特色的政策调整细则。
不过官方有耐心,有些卖家显然已经没了耐心。
有一部分业主的心态在转变,开始对行情有了信心,直接撤掉了二手挂牌,急着卖房的人少了。
究竟是哪些业主率先撤销挂盘?
答案是福田。
02
跟咖姐一起来看一下8月各片区挂盘量对比情况。
从下图中显而易见,8月挂盘量下跌的片区以福田为主。
挂盘量跌幅超10%的片区共有22个,其中13个在福田区,6个在南山区,2个在罗湖区,1个在宝安区。
跌幅水平最高的几个片区分别是:保税区、皇岗口岸、益田村、车公庙、欧风街、皇岗,挂盘量跌幅超过30%,且都属于福田区。
除福田区外,南山的深圳湾、南山中心区、南油片区也是相对挂盘量下降较多的片区。
03
再看8月各片区的挂牌价涨幅情况。
相比于挂盘量的下降,挂盘价已经开始上涨的片区则表现更为直接。
8月上涨最高的是大鹏片区,挂盘价上涨了5.8%;福田的上步片区上涨3.7%;罗湖的洪湖片区上涨了3.2%。
挂盘价上涨的片区分布较为均匀,各区都有一定占比。
同样还是福田的上步、车公庙、新洲三个片区,属于挂盘价上涨,并且挂盘量上也有明显跌幅的片区。
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