深圳中原研究中心-临深楼市2023半年报
(资料图片)
1
临深区新房住宅市场
新房供应仅东莞上升
成交量合计上升近两成
去化周期低于去年同期
临深三市:新房供应仅东莞上升
上半年临深三市新房住宅供应49451套,同比↓8.9%;供应面积549.3万平,同比↓7.2%。
临深三市:成交量合计上升近两成
上半年临深三市新房住宅成交61080套,同比↑14.7%;成交面积680.7万平,同比↑16.5%。
临深:去化周期低于去年同期
上半年最新数据显示,东莞新房住宅去化周期上升至16.7个月;中山去化周期升至23.4个月,均低于去年同期。
2
东莞楼市
4宗商住用地成交
新房市场供需上升
来访认购“先扬后抑”,观望情绪上升
临深片区大部分成交量上涨
东莞临深片区包括:松山湖、清溪、凤岗、黄江、大朗、大岭山、长安、虎门、塘厦。
临深:临深片区大部分成交量上涨
上半年东莞临深片区新房住宅成交5481套,同比↑52.4%;成交面积共计64.4万平,同比↑44.4%。
综合看上半年东莞临深片区成交情况,多区呈明显的正增长。受益于区域良好的规划和逐步完善的基础设施,松山湖始终受到市场的广泛关注,上半年成交量位居临深片区第一;虎门镇、凤岗镇分别位居二、三名。上半年临深区域增长速度快于非临深区域的增长速度。
全市:新房市场成交TOP10
3
惠州楼市
7宗居住用地成交
成交量增长超两成
新房价格平缓下降
临深片区一手均价较年初皆下降
二手住宅报价渐趋平稳
惠州临深片区包括:惠城区、仲恺区、惠阳区、大亚湾区。
全市:成交量增长超两成
上半年惠州新房住宅批售25374套,同比↓13.9%;新房住宅成交30510套,同比↑23.8%,成交面积327.8万平(临深242.9万平、非临深84.9万平),同比↑26.0%。
上半年,惠州新房市场呈明显的先扬后抑现象。1月份受疫情放开影响,楼市表现陷入低谷,春节后楼市春风起,刺激前期积压的刚需及改善需求得到充分释放;3月份市场成交量急剧上升,购房者信心达到上半年高点;4月份以后,市场热度掉头回落,随后逐渐走弱,市场表现逐月更加低迷。
全市:新房价格平缓下降
从整体来看,2023上半年惠州新房成交均价呈缓慢下降趋势,个别月份成交均价较高。
6月最新惠州全市新房成交均价为12113元/㎡,同比↓2.4%;惠州临深片区新房成交均价为12617元/㎡,同比↓12.2% 。
上半年开发商维持以价换量的销售策略,个别楼盘折扣力度较大引起市场广泛关注。临深均价仍高于全市均价,6月份两者差距进一步缩小。
临深:成交量增长近五成
上半年惠州临深片区新房住宅成交22680套,环比↑45.1%,面积共计242.9万平,环比↑46.8% ,成交占地面积占全市成交的59.5%。随着经济企稳回升,临深片区成交量同比增长较快,非临深区域恢复不如预期。
4
中山楼市
1宗居住用地成交
新房市场成交量小幅度下降
临深:马鞍岛片区成交量领跑
南朗、民众均价同比下降超两成
湾中新城上半年成交套数第一
中山临深片区包括:南朗镇、马鞍岛片区、火炬开发区、东区、民众镇。
全市:新房市场成交量小幅度下降
上半年中山新房住宅累计批售11586套,同比↓8.9%;批售面积123.4万平,环比↓10.5%,一月份供应偏低,其它月份相对平稳。
上半年中山新房住宅成交17346套,同比↓2.3%;成交面积188.5万平(临深68.9万平、非临深119.7万平),同比↓4.6%。上半年市场成交量呈明显的先扬后抑,三月份市场成交量达到上半年之最,此后二季度市场观望情绪渐浓,成交量恢复不及预期。
临深:马鞍岛片区成交量领跑
上半年中山临深片区新房住宅成交6479套,同比↑11.8%;成交面积68.9万平,同比↑3.8%。
上半年马鞍岛片区成交2628套,成交量领跑其他临深片区,火炬开发区、东区分别位列二、三名。上半年南朗镇成交套数同比↓65.3%,下滑幅度较大,民众镇↓11.3%位居其次。
全市:新房市场实际成交TOP10
新化月报网报料热线:886 2395@qq.com
最近更新
- 2023临深半年报 | 去化周期低于去年同期2023-08-03
- 总建面约89万㎡+36班九年制学校,万科坂田旧改规划公示2023-08-03
- 深圳公积新业务再上线!租房可定时、自动、按月提取公积金2023-08-03
- 全国青科赛内蒙古区域赛 北重三中获一等奖2023-08-03
- 卜尔汉图镇里的法治新“枫”景2023-08-03
- 樊利君:深耕洗染业 初心“不褪色”2023-08-03
- 热镀锌铝镁板带生产线全线贯通2023-08-03
- 甜蜜之夏来吃瓜2023-08-03
- 外卖骑手交通违法乱象调查:何以屡屡上演生死时速?2023-08-03
- 多次违规收集个人信息 金智教育上市未卜2023-08-03
- 智能算法发现首颗具潜在威胁小行星 未来不会对地球构成风险2023-08-03
- 税友股份08月02日获沪股通增持5.09万股2023-08-03
- 原来是它!成都大运会吉祥物“蓉宝”原型大熊猫“芝麻”引围观2023-08-03
- 我们的家园|邂逅嘎拉村:在那桃花盛开的地方2023-08-03
- 西藏墨竹工卡开展民族传统体育系列活动2023-08-03
- 拉萨暑假生活见闻:假期生活乐趣多2023-08-03
- 2023年西藏高中班(校)最低提档控制线公布2023-08-03
- 中国山地自行车联赛林芝站8月5日开赛2023-08-03
- 智选车生态联盟暴露华为大一统野心2023-08-03
- 正脊护椎,让孩子少走“弯”路2023-08-03
- 儿童到底能不能吃冰淇淋?这几点要牢记!2023-08-03
- 因债台高筑 惠誉下调美国信用评级至AA+2023-08-03
- 超400种药品!医保药品单独支付即将落地广东2023-08-03
- 迅雷快传提取码手机_迅雷快传的提取码怎么用?2023-08-03
- 山东探索“跨境电商+产业带”模式 让本土产品“组团出海”2023-08-03
- 类比法举例(类比法是什么)2023-08-03
- 暑假脑部营养不能掉队 高培草饲学生奶粉助力孩子提升学习力2023-08-03
- 咒术回战 第2期 第二十九集 玉折 预告2023-08-03
- 肯尼亚安全部队打死60名极端组织“青年党”武装人员2023-08-03
- 上海第二批集中供地:9宗地成交总额238亿元,溢价率创近两年新高2023-08-03