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7月6日,乐居财经发布《2023上半年房企高管变动一览》,2023年上半年,共有349位房地产高管发生了职位变动。
变动原因上,辞任占据了大多数,数量达到124例,占比变动总数的35%;其次是聘任,数量为89例;之后分别是调任37例、升任30例、跳槽29例及兼任24例。
而去年上半年,地产高管有266位发生变动,相比之下,今年同期增加了超三成。这个数据同时也已达去年全年的超过八成。这意味着行业持续下行,地产高管的变动有所加剧。
类型上看,2023年1-6月,企业集团层面的高管变动有227起,另外,企业内部传出以及媒体报道的集团内、区域、城市公司涉及的高管变动122起。
今年第二季度,房企高管的离职人数增长迅速。据乐居财经此前报道,第一季度房企高管变动为178例,当时“辞任”与“聘任”两项原因还可“平分秋色”,分别占据了50例及40例。
然而,到2023上半年末,变动缘由为“辞任”的房企高管已经远远超过“聘任”,第二季度辞职的房企高管增长了74例。另外,截止上半年末,有合计4名房企高管遭到了免职,7位房企高管遭到降职。
不过,上半年行业内仍有30位“幸运儿”得到升任,原因不乏“交班”之下的调整;也有29名高管择木而栖,跳槽到发展更加稳健的房企。方向上,民营房企生存环境依然比较艰难,国企、央企仍成为职业经理人跳槽时选择的方向。
从业务线来看,房地产下行周期、市场低迷,区域总、营销总依然成为房企高管变动的重灾区。而二季度的高管变更也显现,一些产品、设计线的地产高管也开始变得高危。或一定程度说明,行业下行周期,好产品成为房企的制胜之道,产品线高管们生存状况也随之变得严峻起来。
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