2023年上半年深圳预售26647套新房住宅,市场供应充足,2023年上半年深圳成交16209套新房住宅,上半年1-6月份新房住宅成交量呈震荡态势,其中1-4月成交量震荡向上,1月成交1628套,2月成交2041套,3月成交3199套,4月成交3505套,5-6月成交量回落,5月成交2787套,6月成交3049套。
01.2023年上半年新房住宅成交量处于低位水平
近6年上半年同期对比,2021年上半年深圳新房住宅成交量不错,为26140套,其余年份上半年新房住宅成交量均小于20000套,2018年上半年成交12804套,2019年上半年成交17679套,2020年上半年成交16727套,2022年上半年成交16126套,2023年上半年成交16209套。
(资料图片)
02.2023年上半年深圳成交16209套新房住宅,同比持平
数据显示:2023年上半年深圳合计成交16209套新房住宅,同比2022年上半年(16126套)持平,成交面积1656028平方米,同比2022年上半年(1708316平方米)减少3.1%。
会展湾雍境花园、未来之光家园、万丰海岸城瀚府、云海臻府等是宝安区的主力成交楼盘,2023年上半年宝安区成交3304套新房住宅,同比增加18.3%;成交面积325623平方米,同比增加8.4%。
2023年上半年龙岗区成交3162套新房住宅,同比增加79.9%;成交面积290714平方米,同比增加70.4%,招商臻城花园、融湖盛景花园、美盛岭尚苑、里城玺樾山花园等是龙岗区的主力成交楼盘。
龙誉花园、北站超核万象中心、溪山美地园、龙岸花园等是龙华区的主力成交楼盘,2023年上半年龙华区成交3152套新房住宅,同比增加31.5%;成交面积335541平方米,同比增加43.3%。
03.2023年上半年深圳预售26647套新房住宅
2023年上半年深圳预售26647套新房住宅,其中宝安区预售7616套,龙岗区预售4272套,龙华区预售4262套,光明区预售4137套,是供应量较大的几个区域。
附1:2023年上半年取得预售证的住宅项目
04.2023年上半年90-144㎡改善型产品成交9406套
2023年上半年深圳新房住宅小户型产品90㎡以下的户型成交6141套,占全市总量的37.9%;改善型产品90-144㎡户型成交9406套,占全市总量的58.0%;大户型产品144㎡以上的户型成交662套,占全市总量的4.1%。
05.2023年上半年深圳成交16236套二手房住宅
2023年上半年,深圳二手房市场延续低迷态势,在上半年的6个月份中,二手住宅成交量呈倒V字型走势,1-3月成交量上升,3月成交3949套,4-6月成交量走低,6月成交2407套。
数据显示:2023年上半年深圳合计成交16236套二手房住宅,同比2022年上半年(9965套)增加62.9%;成交面积1546583平方米,同比2022年上半年(944326平方米)增加63.8%。
结语:
2023年上半年深圳新房市场、二手房市场表现一般。上半年深圳新房市场预售26647套新房住宅,供应充足,刚需买家和改善型买家有较大的选择空间,有居住需求的购房者,可根据实际需求,多走访市场,多考察楼盘,选择性价比优的房源。
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