深圳多地块调整,又新增一块二类居住用地!
该地位置在梅林,是从原来一保安用地中拆分出一块,调整成为二类居住用地,该地据规划将全建保障房,总建面近3万平。
另外,宝安原一宗高新产业用地调整为新型产业用地,用地面积有稍许减少,更改为175853.60平方米,南光高速市政化改造工程(一期)占用基本生态控制线公示;福田上沙村对面,福田体育公园及周边的规划最终修改方案确定。
(资料图)
梅林调整出一宗二类居住用地,建面近3万平,用于保障房建设
近日,深圳市规划和自然资源局福田管理局发布《关于[梅林地区]法定图则14-04地块局部调整公开展示的通告》。
经规划主管部门审议,拟对[梅林地区]法定图则14-04地块法定图则进行规划调整。
梅林一宗保安用地,将拆分成2宗,1宗为现状保留的特殊用地,1宗调整为二类居住用地,用地面积5846.2平方米,容积率5.0,建面近3万平,还将建一座不少于3班的幼儿园,该宗地将全部用于保障房建设。
对该规划调整事项公开展示如下:
一、法定图则情况
根据已批准的[梅林地区]法定图则,14-04地块用地面积37170平方米,规划用地性质为保安用地(D2),容积率为“--”,配套设施项目名称为“--”,备注为“现状保留”。
二、规划调整情况
14-04地块分为14-04-01和14-04-02两个地块,14-04-01地块用地面积为5846.2平方米,规划用地性质为二类居住用地(R2),容积率:5.0,配套设施项目名称为:幼(托)儿园(不少于3班)、物业服务用房(建筑面积不少于100平方米)、社区体育活动场地(场地面积不小于200平方米)、儿童游憩场地(场地面积不少于300平方米)、公安业务用房(建筑面积4000平方米),备注为:规划,1、该地块全部用于建设保障性住房,与西侧14-02地块可通过连廊或地下通道连通;2、项目西侧临近山体,为形成良好的空间形态,建筑高度不高于100米。14-04-02地块用地面积31323.8为平方米,规划用地性质为特殊用地(GIC9),容积率为“--”,配套设施项目名称为“--”,备注为“现状保留”。
宝安石岩13块地块调整,南光高速此路段这样改
7月1日,深圳市规划和自然资源局宝安管理局发布《关于[铁岗-石岩水库地区]法定图则1-25等13个地块个案调整及南光高速市政化改造工程(一期)占用基本生态控制线的公示》。
原一宗高新产业用地调整为新型产业用地,用地面积有稍许减少,更改为175853.60平方米;南光高速市政化改造工程(一期)方案也曝光。
为支持重大交通市政工程落地,提升石岩片区交通出行品质,拟对[铁岗-石岩水库地区]法定图则1-25等13个地块进行规划调整。
现将个案调整及南光高速市政化改造工程(一期)占用基本生态控制线情况公示如下:
一、法定图则情况
根据已批准的[铁岗-石岩水库地区]法定图则,1-25地块,用地面积21576.20平方米,用地性质为水源涵养林用地(E4),备注“现状果园,改造为水源涵养林”;
1-26地块,用地面积8899.60平方米,用地性质为生态湿地(E),备注“现状鱼塘,改造为生态湿地”;
1-29地块,用地面积592960.00平方米,用地性质为水源涵养林用地(E4),备注“现状果园,改造为水源涵养林”;
2-17地块,用地面积1379298.57平方米,用地性质为生态农业用地(E6),备注“现状保留果园或菜地,施肥控制区域”;
2-18地块,用地面积508040.46平方米,用地性质为生态农业用地(E6),备注“现状保留果园或菜地,施肥控制区域”;
2-25地块,用地面积65643.35平方米,备注“现状保留果园或菜地,施肥控制区域”;
2-28地块,用地面积1068258.45平方米,用地性质为生态农业用地(E6),备注“现状保留果园或菜地,施肥控制区域”;
LK-02-1-06地块,用地面积15793.31平方米,用地性质为配套设施用地(R6),配套设施为小学;
LK-02-1-07地块,用地面积18755.15平方米,用地性质为一类工业用地(M1);
LK-03-1-08地块,用地面积13530.16平方米,用地性质为商业用地(C1);
LK-03-1-09地块,用地面积46327.48平方米,用地性质为一类工业用地(M1);
LK-05-2-04地块,用地面积11190.13平方米,用地性质为公共绿地(G1),备注“规划”;
LK-06-3-01地块,用地面积181825.18平方米,用地性质为高新产业用地(M4),备注“规划”。
二、规划调整情况
调整后,1-25地块,用地面积20556.69平方米,用地性质为农林及其他用地(E2),备注“现状果园,改造为水源涵养林”;
1-26地块,用地面积7036.68平方米,用地性质为农林及其他用地(E2),备注“现状鱼塘,改造为生态湿地”;
1-29地块,用地面积591982.77平方米,用地性质为农林及其他用地(E2),备注“现状果园,改造为水源涵养林”;
2-17地块,用地面积1349983.39平方米,用地性质为农林及其他用地(E2),备注“现状保留果园或菜地,施肥控制区域”;
2-18地块,用地面积506723.32平方米,用地性质为农林及其他用地(E2),备注“现状保留果园或菜地,施肥控制区域”;
2-25-1地块,用地面积47970.17平方米,用地性质为农林及其他用地(E2),备注“现状保留果园或菜地,施肥控制区域”;
2-25-2地块,用地面积1965.60平方米,用地性质为公共绿地(G1),备注“规划”;2-25-3地块,用地面积2281.14平方米,用地性质为公共绿地(G1),备注“规划”;
2-28地块,用地面积1064468.15平方米,用地性质为农林及其他用地(E2),备注“现状保留果园或菜地,施肥控制区域”;
LK-02-1-06-1地块,用地面积4224.28平方米,用地性质为教育设施用地(GIC5),配套设施为料坑幼儿园,备注“现状保留”;
LK-02-1-06-2地块,用地面积14664.88平方米,用地性质为教育设施用地(GIC5),配套设施为料坑中学,备注“现状保留”;
LK-02-1-07地块,用地面积8873.13平方米,用地性质为一类工业用地(M1),备注“规划”;
LK-03-1-08-1地块,用地面积111.72平方米,用地性质为公共绿地(G1),备注“规划”;
LK-03-1-08-2地块,用地面积2282.84平方米,用地性质为公共绿地(G1),备注“规划”;
LK-03-1-08-3地块,用地面积827.35平方米,用地性质为公共绿地(G1),备注“规划”;
LK-03-1-09-1地块,用地面积46349.82平方米,用地性质为一类工业用地(M1),备注“规划”;
LK-03-1-09-2地块,用地面积185.09平方米,用地性质为公共绿地(G1),备注“规划”;
LK-05-2-04-1地块,用地面积2214.67平方米,用地性质为公共绿地(G1),备注“规划”;
LK-05-2-04-2地块,用地面积988.89平方米,用地性质为公共绿地(G1),备注“规划”;
LK-05-2-04-3地块,用地面积381.52平方米,用地性质为公共绿地(G1),备注“规划”;
LK-06-3-01地块,用地面积175853.60平方米,用地性质为新型产业用地(M0),备注“规划”。
三、占用基本生态控制线情况
南光高速市政化改造工程(一期)约有320615.94平方米位于基本生态控制线范围内。根据《深圳市基本生态控制线管理规定》(深圳市人民政府第145号令2013修订版),该工程符合重大道路交通设施准入类型。
福田上沙村对面,福田体育公园规划调整!
6月30日,深圳市规划和自然资源局福田管理局发布《深圳市[上沙下沙地区]法定图则11-01、11-02、11-03和03-01地块规划调整的通告》
该地块位置为上下沙村对面的福田区体育公园,最终修改方案确定。
依据《深圳市城市规划条例》(2001),经深圳市城市规划委员会授权,深圳市规划和自然资源局福田管理局2023年第9次会议审批通过[上沙下沙地区]法定图则11-01、11-02、11-03和03-01地块规划调整事项,现予以公布:
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