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惠州大招，挂出“坪山旁”连片宅地！35.7亿起拍，限售1.67万/平
来源：深圳房地产信息网     2023-06-28 06:37:13     

惠州出大招，就在坪山旁，大亚湾两宗宅地计划出让！


(资料图)

6月27日，惠州公告两宗住宅+商服用地，位于大亚湾西区新畲地段为连片地，2宗地将统一规划，总用地面积208878平方米，总起拍价35.7亿元！该两宗地位置非常优越，靠近坪山，靠近龙光城，周边居住氛围浓厚。

该2宗地开发企业办理住宅预售许可前，应申请销售价格备案，所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于16734元/㎡。

计划将于7月31日10时竞拍。两宗地具体信息：

用地编号SNH-05-02-14a2，土地用途二类商服及住宅用地，宗地使用权面积96800平方米，出让起始价165530万元。用地编号SNH-05-02-14a1，土地用途二类商服及住宅用地，宗地使用权面积112078平方米，出让起始价191650万元。

该2宗地为无底价挂牌出让，设立起始价，首次应价可以以起始价应价。当网上挂牌竞价超过起拍价15%（即地块1达到190359.5万元、地块2达到220397.5万元）时，转为采取摇号方式确定竞得人。

上述2宗地统一规划，相关配套统筹考虑，出让地块内相关配套设施按规划设计条件告知书约定执行。出让地块按规定需配套的教育设施按规定计收配套费，配套费由竞得人承担，纳入了挂牌出让地价款。出让地块南侧规划的“54班九年一贯制”学校用地与出让地块统一规划，由政府另行负责建设。

从公布的规划要点可以看到，两宗地的配建设施很多，包括社区居委会、社区服务站、体育活动中心、幼儿园、九年制一贯学校，还要配建一块用地面积约5000平的开放式公园。

两宗地开发后，教育生活配套还是不错的。另外，还需要配建保障房。

地块位置优越，靠近龙光城，因此与深圳坪山为邻，距离深圳地铁16号线田心站直线距离约2.5公里。

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