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深圳二手房挂盘量开始下降了？ 环球新视野
来源：深圳房地产信息网     2023-06-26 09:46:58     

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(资料图片)

深圳在售二手房交易量持续回升，在售量连续增长6周后首降。

根据公开在售二手房源量数据统计，2023年6月19日，全市共有53,990套有效二手房源在售，较上周减少246套，挂盘量出现小幅下降。

其中龙岗较上周减少52套，有效在售14,429套；南山较上周减少47套，有效在售9,234套；宝安较上周减少42套，有效在售9,378套。

而上周全市二手房 (含自助) 录得821套，环比增长5.3%，二手房录得量继续小幅回升。

挂盘量出现下滑，而成交量仍然不断上升。

从结果来看，业主的心态似乎是发生了变化，不再急于出手了。

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最近市场有许多利好的消息传出。

前不久的海德园，237套住宅开盘售罄，作为今年首个开盘售罄的楼盘，给了深圳业主们带来了不小的信心。

深圳购买力还是在的，只是还在观望，等到度过这个震荡期再入手罢了。

但是面对海德园这种优质楼盘，就没必要犹豫了。

另外，就在今天，央行公布了最新一期LPR报价。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。

对深圳买房人来说，意味着首套房贷利率将从4.6%下调至4.5%。

也就是说，350万贷款金额、按照30年等额本息的方式，每个月月供约可以减少200元左右。

自2019年实行LPR以来，五年期的LPR相对平稳，从最高点的4.85%，到现在的4.30%，变动的6次，全部都为下调。

不过，仅仅是LPR下调，对当前的楼市而言依旧是不“止渴”的。

货币政策出台，表明了对楼市复苏的信心。而市场仍然需要更直接的一剂政策猛药。

之前网上一直有不同版本的政策“流出”，只是最终没有任何一个真正落地，网传消息逐渐也成了狼来了。

期待后续会有能有一揽子相关政策出台，楼市的转折点才能真的来了。

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6月深圳挂盘价上涨较高的楼盘一览：

咖姐筛选了6月挂牌价中，部分挂盘量较多的楼盘。环比涨幅超过10%的楼盘全部都在这里了。

涨幅最高的个别头部楼盘涨幅是25%-27%；更多的楼盘涨幅还是在10%-15%之间。

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