(相关资料图)
6月15日,深圳再公告一宗二类居住用地,位于深汕特别合作区小漠镇,计划于7月14日挂牌出让。值得一提的是,该地是深圳历年拍地以来,好久没有出现的无售价限制的纯商品房宅地!
该地块属于2023年第二批次拟出让居住用地项目清单宅地,第二批次深圳计划出让10宗宅地,之前已经挂出该批次中最“靓”的两块宅地(深湾超总T207- 0060、龙华北站A811-0347,计划6月30日出让)。也就是说,还有第二批次还将有7宗宅地,等待与公众陆续见面。》》》深湾超总限价13.33万,北站8.05万!深圳2宗“超靓”宅地将拍
本次挂出的深汕合作区宅地,宗地号X2022-0001,土地位置深汕特别合作区小漠镇,土地用途二类居住用地,土地面积61574平方米,建筑面积73888平方米,挂牌起始价37300万元,最高限制地价42800万元,土地使用年限70年。
值得注意的是,该地是一块纯商品房用地:本公告出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房,采取“单限单竞+摇号”规则挂牌出让,即:限地价、竞地价,达到最高限制地价后通过摇号方式确定竞得人。
本宗地还需要代建公园和幼儿园:公告出让宗地竞得人需负责代建宗地外的公园绿地(面积约1.3公顷)及环形市政道路(长约1.6公里,面积约3.4公顷),并与深汕合作区管委会签订监管协议。代建工程建成后需无偿移交,产权归政府,由深汕合作区管委会指定接收单位。本公告出让宗地内幼儿园建成后无偿移交,产权归政府,需在办理预售前进行分宗。
建设住宅62608平,商业3700平,物业服务用房150平,配套:6班幼儿园、托儿所、邮政所、社区健康综合服务中心、社区生活综合服务中心、社区综合环卫场所。
另外,本项目将开展建筑设计方案竞赛或招标。
宗地位置及代建部分示意图:
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