近日,深圳市规划和自然资源局发布了龙岗、龙华区多个地块进行规划调整。
[辅城坳-新木地区]
规划调整用地总面积242188平方米
(资料图片)
为保障平湖重点片区产业用地供给,拟对[辅城坳-新木地区]法定图则02-01等地块进行规划调整公示。
公示显示:规划调整用地总面积242188平方米,调整02-05地块规划绿地,按规定开展绿地占补平衡。规划调整用地涉及河道蓝线。
[辅城坳-新木地区]位于深圳市龙岗区平湖街道辅城坳社区,清平高速西侧,平龙西路南侧。
一、法定图则规划调整前情况
1、原法定图则02-01、02-02、02-03、02-05地块,用地面积242188平方米。
02-02、02-01地块规划为普通工业用地(M1),
02-03地块规划为水域(E1),02-05地块规划为公园绿地(G1),公园绿地用地面积8555平方米,按规定开展绿地占补平衡。
2、拟补入两块绿地。
绿地补入地块一04-01、04-02地块,规划用地性质分别为二类居住用地+商业服务业设施用地(R2+C)、二类居住用地+商业用地(R2+C1);
绿地补入地块二补入前涉及南湾街道[下李朗-良安田区]法定图则08-04地块,规划用地性质为普通仓库用地(W1)。
3、规划调整用地涉及河道蓝线面积6133平方米。
二、规划调整后情况
1、本次规划调整将原法定图则02-01、02-02普通工业用地(M1)、02-03水域(E1)、02-05公园绿地(G1)四个块地合并为一块,并调整为02-01普通工业用地(M1),用地面积为242188平方米,容积率2.5,配套设施为社区体育活动场地,备注“规划”。
2、绿地补入地块一补入后,04-01地块、04-02地块调整后,重新划分为两块用地边界,其中新04-01地块规划性质为公园绿地(G1),新04-02地块,规划性质为二类居住用地+商业用地(R2+C1);
绿地补入地块二补入后,即南湾街道[下李朗-良安田区]法定图则08-04地块调整后,划分为两块用地;
其中08-04-01地块规划性质为普通仓库用地(W1)
08-04-02地块规划性质为公园绿地(G1)。
3、因深圳市河道名录变更,规划调整同步取消君子布河支三段河道蓝线,取消面积为24359平方米。
[观澜老中心地区北片]
为加快片区应急安全设施建设,落实20大先进制造园区产业集群发展需要,拟对[观澜老中心地区北片]法定图则01-10、04-04、05-02等地块进行规划调整,进行规划调整公示。
一、法定图则规划调整前情况
根据已批准的[观澜老中心地区北片]法定图则,01-09地块用地面积1239平方米,规划用地性质为“防护绿地(G22)”,容积率“--”,配套设施项目名称“--”,备注“现状保留”;
01-10地块用地面积11030平方米,规划用地性质为“供应设施用地(U1)”,容积率“--”,配套设施项目名称“--”,备注“规划”;
04-03地块用地面积2438平方米,规划用地性质为“防护绿地(G22)”,容积率“--”,配套设施项目名称“--”,备注“规划”;
04-04地块用地面积47930平方米,规划用地性质为“一类工业用地(M1)”,容积率“3.0”,配套设施项目名称“--”,备注“规划”;
05-02地块用地面积5202平方米,规划用地性质为“行政办公用地(GIC1)”,容积率“--”,配套设施项目名称“消防站”,备注“规划”。
二、规划调整情况
调整后,01-09地块用地面积“1682平方米”,规划用地性质为“农林和其它用地(E2)”;
01-10地块用地面积10587平方米,规划用地性质为“普通工业用地(M1)”,容积率“3.5”,配套设施项目名称“社区体育活动场地(场地面积不小于300平方米)”;
04-03地块用地面积726平方米,规划用地性质为“农林和其它用地(E2)”;
04-04-01地块用地面积4800平方米,规划用地性质为“其它公用设施用地(U9)”,容积率“--”,配套设施项目名称“消防站”,备注“规划”;
04-04-02地块用地面积44842平方米,规划用地性质为“普通工业用地(M1)”,容积率“3.0”,配套设施项目名称“--”,备注“规划”;
05-02地块用地面积4870平方米,规划用地性质为“供应设施用地(U1)”,配套设施项目名称“110kV变电站”,备注“规划,后续开发建设时可结合05-01及周边地块整合优化布局”;其余指标维持原法定图则不变。
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