近日,宝安区城市更新和土地整备局发布,关于石岩街道总部经济园区城市更新单元(一期南及二期)“工业上楼”单元规划(草案)已通过专班会议审议的公告。
公告显示,项目申报主体为深圳市开宝安区投资管理集团有限公司,拟拆除面积134774平方米,拟更新方向普通工业,居住 ,商业、等功能。
值得关注的是,此前宝安区集中启动新开工项目中,石岩新能源产业园正是属于总部经济园区工业上楼项目。
(相关资料图)
更新单元位于深圳市宝安区石岩街道洲石路与松白路交汇处。
拟更新单元用地面积163739.9平方米,拟拆除范围用地面积134774.4平方米,开发建设用地面积64037.3平方米(不含移交政府普通工业用地)。
规划容积410795平方米(不含移交政府普通工业用地规划容积),其中厂房148619平方米,产业配套用房44060平方米[含宿舍42170平方米,商业服务设施(食堂)1890平方米]。
住宅138656平方米,商业、办公及旅馆业建筑62290平方米(含酒店57490平方米),公共配套设施(含地下)17170平方米(含9班幼儿园建筑面积2970平方米、独立占地面积2700平方米,社区管理用房300平方米,社区警务室100平方米,社区服务中心600平方米,文化活动室1000平方米,社区老年人日间照料中心1500平方米,社区健康服务中心1400平方米,公共充电站1100平方米,公交首末站5100平方米,邮政所150平方米,小型垃圾转运站300平方米,再生资源回收站60平方米,公共厕所120平方米,环卫工人作息房20平方米,社区级公共配套用房2450平方米)。
另配建社区体育活动场地2处,占地面积共计2100平方米,社区儿童游戏场地占地600平方米,公共停车位125个。
物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定,不纳入公共配套设施。
本更新单元内移交政府普通工业用地(M1)用地面积31803.2平方米,规划容积205620平方米,其中厂房190411平方米,产业配套用房15209平方米[含宿舍13179平方米,商业服务设施(食堂)2030平方米](在该用地土地出让阶段,根据需要可对指标进行微调,最终以政府审批为准)。
石岩新能源产业园
项目总投资:64.8亿元
建设单位:深圳市宝安区投资管理集团有限公司
该项目位于宝安区石岩街道,规划建设用地面积约9.6万平方米,规划总建筑面积约61.6万平方米。主要建设内容包括厂房、产业配套、住宅、商业、办公及旅馆建筑。项目重点发展新型储能、太阳能光伏、智能电网等新能源产业,打造战略性新兴产业先进智造园区。通过统筹协调周边项目,形成生产、生活、生态融合的产城融合片区。
保障“20 8”产业集群落地,加快工业区升级扩能,促进宝安区制造业高质量发展。项目厂房标准层多样化,可灵活分割,满足各类企业空间需求;同时配建27班九年一贯制学校,为项目及周边服务。结合项目周边林地,出联城市生态空间,构建绿色有氧山城走廊。住宅立面简洁,天际线错落有致,为产业园区高端人才提供居住服务
据了解,石岩街道聚集了近90家新能源行业企业,这些新能源企业2022年总产值超过720亿元,占了石岩工业产值的三分之一。石岩新能源产业园建成后,将进一步放大产业聚集效应,推动我市新能源产业实现新的飞跃。
石岩新能源产业园效果图
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