【全球速看料】汇丰研究:近期楼市疲弱被夸大,维持对地产股正面看法偏好新地及嘉里建设
来源:深圳房地产信息网 2023-06-07 14:28:00
(相关资料图)
6月7日,汇丰研究发表报告指,近期的香港楼市疲弱被夸大,认为目前在政策和抵押贷款上有更多支持。该行相信,楼市正逐步复甦,新盘销售表示亦正在改善。该行维持对地产股的正面看法,看好新地(00016.HK) 及嘉里建设(00683.HK) ,均予「买入」评级,目标价分别为122.6元及24.4元。该行对写字楼租赁业务保持审慎,因为其在供应大增的同时,租赁需求仍然低迷。
该行表示,近期发展商股价表现疲软,平均下跌6.4%,是由于市场担心近期HIBOR飙升及二手交易量放缓。不过,该行认为属过度忧虑,指目前有支持楼市复甦的积极因素。该行提到,包括财政司司长陈茂波正在考虑进一步首置人士贷款比率,而银行措施亦支持楼市,部分银行为买家提供高达3%的现金回赠以获取楼按业务。该行又预计,美国加息周期将在6月结束。
该行预计,本港楼市将逐步复甦,而非V型反弹,料楼价今年升8%,并于明年进一步增4%,这将收复2022年的大部分跌幅。另外,自今年3月以来,很多发展商的销售表现正逐步改善,将会推售的新地新盘「NOVO LAND」第2A期的首批价格较2月推出的对上一期高出2%。
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