文/克而瑞广西区域分析师
【2023年5月22日-5月28日】
南宁周报
(资料图)
①| 整体市场
克而瑞数据监测,2023年第22周(5.22-5.28),南、柳、钦、贵、贺5城供应放量;成交量方面,除北海稳中微涨外,其余城市成交量环比均小幅下滑;价格方面,梧州上涨明显、钦州小幅回升,其余城市稳中有降。
普通住宅:新增供应为3.54万㎡,成交量5.15万㎡,成交均价11904元/㎡,成交量价齐跌
别墅:无新增供应,本周成交0.16万㎡,价格回升至26737元/㎡
商业:新增供应0.90万㎡,成交0.18万㎡,均价19557元/㎡,成交量跌价涨
办公:无新增供应,成交0.67万㎡,均价9107元/㎡,成交量涨价跌
洋房:无新增供应,本周成交3套,共0.05万㎡,价格上涨至19888元/㎡
公寓:无新增供应,成交0.62万㎡,成交量涨价跌,成交主要来铭润LOFT公馆、DK国际等项目
② | 供求走势
成交面积5.31万㎡,同比下降46%,环比下降34%,周度成交规模持续下降;成交主力项目为保利领秀前城、南宁未来城市、北投领上等。
(数据统计口径:商品住宅,包含普通住宅、酒店式公寓、别墅)
③ |区域分析
④ | 成交结构分析
本周80-100万元产品成交占比最高,主要来自盛邦香颂品园、荣和半山华府、金源城、轨道御澜上城等项目。
⑤ |成交排行
周度金额榜上,北投领上、荣和城市之门位居二、三位。面积榜上,南宁未来城市、北投领上位居二三。
(数据统计口径:商品住宅,包含普通住宅、酒店式公寓、别墅;统计时间:5月22日-28日)
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