和荣西湾备案名何荣家园,项目位于西乡固戍片区,东临地铁1号线固戍站D出口,现已获批预售,预售房源236套,位于1栋、2栋A座、2栋B座。
(资料图片仅供参考)
此次主推户型面积约为54-100㎡,备案均价约6.49万/㎡,单价区间约5.8-7万/㎡,总价区间约333-704万/套。
部分单位备案价格展示
项目简介
和荣西湾具体位于西乡街道宝安大道和航城大道交汇处,东临地铁1号线固戍站D出口,具备地铁口物业优势,高效通勤更近一步。
远期规划显示,紧邻项目北面即沿航城大道上,还将有地铁28号线(规划中)直达前海湾。
当前,项目片区正逐步营造更适宜居住的融合城区,周边已有多个大型城市公园环绕,包括西湾滨海公园、南昌公园、沙湾荔枝公园、铁仔山公园等;
临近新天地购物广场、航城里购物中心,可满足日常基本的零售、娱乐需求;
接驳社区门口的地铁,经过2-3个站可达宝安中心区,进一步获取更高规格的、更多元的市政文体、大型商业等配套设施,契合刚需购房的“就近原则”。
示意图
作为片区内为数不多的住宅新盘,和荣西湾的区位地段固然有提升的预期,片区持续注能是值得欣喜的加分项,不过更集中的关注点,仍然是该项目本身。
项目主要由3栋住宅和1所幼儿园围合而成,幼儿园规划为9班制公办幼儿园。
效果图
除居住用地外,在地块的东侧规划有旅馆业用地,据说已签约引入希尔顿惠庭酒店。
示意图
项目特色突出,包括:
容积率低。计容建面约2.66万㎡,规划容积率约2.88,住宅楼层搞13层,是目前深圳难得一见的低容积指标及“小高层”新盘。
使用率高。低容积、“小高层”更易营造舒适的居家尺度,尤其是在得房空间方面,小高层产品具有良好的得房率。
这在市面上同面积段产品中空间实用率更佳,相比超高层住宅也更具优势,譬如起始面积建面约54㎡可做两房配置观景阳台;建面约100㎡即可做到四房两卫。
户型整体方正实用,布局科学合理。框架结构使得更功能空间拥有更大的采光面,大开间室内采光充足,全屋通风采光性能良好。
大阳台兼顾家政生活空间,卧室的大飘窗进一步增加空间实用率。同时,预设收纳空间设计,空间利用充分。
总价门槛低。和荣西湾提供的户型面积段为建面约54-100㎡,中小面积户型为主,购置门槛相对友好。同样面积段,还能获得更大的得房空间。
车位配比佳。住宅总户数约252套,2梯7户的梯户配置,对于10来层的建筑来说,梯户配置属合理,定位刚需盘,突破空间不大。规划车位数约390个,如果均为住宅业主所使用,配比达到1.5。
效果图
总的来说,和荣西湾大的区位具备链接世界的枢纽、辐射湾区的牵引作用,还拥有集聚产业的空间载体,承担都市核心区的功能定位,是个加分项。
而局部范围内地铁口、商业配套、产城规划等,满足刚需购房的基本要素齐全。项目自身定位其实也比较符合刚需,鲜明的产品特色让它本身具有较突出的竞争力,小高层、低容积,能够带来较高的得房空间,套内“性价比”高。
(内容完)
备注:规划信息均来源于开发商提供,仅作展示参考,交付以审批文件和签订合同为准。
转载须知:
以上内容为咚咚找房原创作品,如需转载请在前面注明出处;若需转载到公众号,请与本平台取得联系(微信号:WEnewhouse),否则视为侵权。
新化月报网报料热线:886 2395@qq.com
最近更新
- 和荣西湾推236套住宅 备案均价约6.5万/㎡|今亮点2023-06-05
- 重庆警方一年侦破破坏环境资源案600余起2023-06-05
- 重磅,深圳官宣2023更新与土地整备计划!供应居住用地155公顷 即时看2023-06-05
- 今亮点!最高检:绝大多数生态环境和资源保护领域公益诉讼案件诉前实现保护公益目的2023-06-05
- 小长假意犹未尽?因为小马菲莉,我还想多过一次五一劳动节!2023-06-05
- 韩日军事合作持续升温-世界速读2023-06-05
- 专访:美债危机暴露美国政治和财政政策弊端——访泰国开泰银行高级副总裁蔡伟才2023-06-05
- 四川天府新区举行2023年六五环境日主题活动2023-06-05
- 环球最资讯丨拆迁后,遇到房价波动,拆迁补偿标准如何确定呢?2023-06-05
- 吉利银河225家专属门店开业,计划年底开出700家|环球速看2023-06-05
- 锡林郭勒盟科技托起绿色牧场 今日热议2023-06-05
- 建信消金高管团队敲定:童学锋任董事长 李建峰任总裁|全球快播报2023-06-05
- 休学后可以留级吗初中(休学后可以留级吗)2023-06-05
- 基于EIoT能源物联网的工厂智能照明系统应用改造 环球最新2023-06-05
- 我的娜塔莎演员表角色介绍_我的娜塔莎演员表2023-06-05
- 专家:我国胃癌诊疗水平稳步提升2023-06-05
- 利用率达99.9% 新能源已成江西第二大电源2023-06-05
- 华远地产拟6月12日对“21华远03”付息,利率为4.2%2023-06-05
- 国联证券:市场对地产政策预期提升 今日播报2023-06-05
- 民生证券:五月房产销售同比增幅收窄,国央企领先态势持续 世界信息2023-06-05
- 今日关注:上海临港拟6月12日对“18临债02”付息,利率为3.61%2023-06-05
- 开源证券:万科单月销售持续增长,投资拿地维持强度 天天关注2023-06-05
- 昌景黄高铁和衢九铁路顺利“牵手”2023-06-05
- 环球聚焦:全省青少年科技体育航空航天模型无人机教育竞赛在临夏州顺利收官2023-06-05
- 临夏州积石山县在“石海杯”甘青男子篮球赛中夺冠|当前看点2023-06-05
- 疾驰赛道 超越梦想——2023年甘肃省第三届自行车长征赛联赛康乐站竞赛掠影_全球速讯2023-06-05
- 环球快讯:今年江西为何热得这么早?权威解读来了2023-06-05
- 今日聚焦!开发商“出售”人防车位 业主要求退款遭拒2023-06-05
- @益阳高考生,考试期间天气情况早掌握2023-06-05
- 重庆一小区道路突然沉降露出地基,应急管理局:初步评估不影响建筑2023-06-05