(资料图片)
6月5日,信达证券发布房地产行业第22周周报。
本周核心观点: 2023 年 6 月第 1 周,进入上半年销售冲刺节点,新房环比回升、二手房回落。30 城新房成交回升至 344.40 万平,为 4 月末第 17 周(366万平)以来最高水平,环比/同比增速分别升至 11.82%、28.62%。其中一二线城市环比明显回升。15 城二手房成交 193.81 万平,环比回落 8.65%,同比增速保持在 58.78%,一二线城市均环比回落。供地方面,5 月 29 日,天津 6宗宅地集中出让,最终 5 宗溢价、1 宗底价成交,收金 112.8 亿,平均溢价率16.94%。中交地产、中国金茂、天津城投与龙湖集团均有收获。5 月 30 日长沙二批次出让 3 宗地块,最终 1 宗触顶摇号、2 宗底价,收金 63.11 亿元。平均溢价率 3%。招商蛇口、华润置地各竞得一宗地块。北京 6 月 1 日首场供地出让的 4 宗地块中,3 宗触顶摇号、1 宗底价成交,收金 95.2 亿元,平均溢价率 10%。中国海外发展、招商蛇口、中能建与福建雄旺各落一子。
重点政策解读:5 月 31 日,南京市公安局网站发布关于《南京市人才落户实施办法(修订稿)》公开征求意见的公告,其中提到,正在缴纳南京市城镇职工社会保险并且年龄不超过 35 周岁的大专学历毕业生,也可在南京市落户。同日发布关于《南京市关于江北新区、江宁、浦口、六合、溧水、高淳六区落户政策实施办法(修订稿)》公开征求意见的公告,将较为宽松的南京四区落户政策拓展至六区。今年以来,多个热点城市相继放宽落户政策。1 月郑州试行以经常居住地登记户口制度,落户不受社保缴费年限和居住年限的限制。4月,杭州发布落户新政,已在杭州市区落实就业单位的 35 周岁以下大专学历毕业生,可在市区办理落户。信达证券认为,包括南京在内的重点城市放宽落户限制,有助于鼓励人口流入并推动当地经济发展。需求端政策发力,也有助于促进当地房地产市场平稳复苏。
一周行情回顾:本周(2023/05/29-2023/06/04)申万房地产指数上涨 2.65%,跑赢上证综指 2.10pct,在各类板块中位列第 5/31,恒生地产建筑业指数上涨0.68%,跑输恒生综指 0.33pct。本周涨幅前 3 的地产公司分别为:*ST 新联(28.23%)、合景泰富集团(19.35%)、万通发展(19.06%);本周跌幅前3 的地产公司分别为:ST 阳光城(-22.95%)、ST 粤泰(-22.41%)、ST 泰禾(-21.82%)。本周恒生物业服务及管理板块上涨 3.05%,跑赢恒生综指2.04pct,在各类板块中位列第 3/13。本周涨幅前 3 的物业公司分别为:合景悠活(11.39%)、时代邻里(10.99%)、融创服务(10.66%);本周跌幅前3 的物业公司分别为:弘阳服务(-16.17%)、国锐地产(-4.12%)、越秀服务(-2.57%)。
地产市场监测:本周(2023/05/27-2023/06/02)30 个大中城新房成交面积344.40 万平方米,同比上升 28.62%,环比上升 11.82%。15 城二手房成交面积 193.81 万平方米,同比上升 58.78%,环比下降 8.65%。监测 16 个重点城市库存面积 18278.39 万平方米,环比上升 0.01%,去化周期 87.01 周,较上周延长 1.24 周。上周(2023/05/22-2023/05/28)100 大中城市土地供应建面3111.35 万平方米,同比下降 48.67%,环比上升 44.97%;土地成交建面2311.06 万平方米,同比下降 20.84%,环比下降 35.12%;供需比上升为 1.35,溢价率为 5.40%。
房企融资情况:本周(2023/05/27-2023/06/02)房企境内新发债总额为 75.50亿元,同比下降 61.55%,环比下降 52.77%;债务总偿还量为 86.62 亿元,同比上升 45.04%,环比上升 2.45%;净融资额-11.12 亿元。
风险因素:政策风险:政策放松进度不及预期。市场风险:地产行业市场恢复不及预期,行业资金压力缓解不及预期。
新化月报网报料热线:886 2395@qq.com
相关文章
最近更新
- 信达证券:新房环比回升二手房回落,南京拟放松落户限制 最新2023-06-05
- 哈尔滨城投30亿元私募项目状态更新为“已反馈”-全球最新2023-06-05
- 新大正拟变更7229.5万元募集资金用途,用于收购两家环卫公司-每日动态2023-06-05
- 在质量“高原” 打造“高峰”——长沙纵深推动质量强市建设纪实 焦点速递2023-06-05
- 焦点要闻:畅享“天心蓝、绿心绿、湘江美”——长沙市天心区建设人与自然和谐共生的现代化实践2023-06-05
- 株洲19条道路完成示范街创建 为城市精细管理“打个样”2023-06-05
- 岳阳中心城区空气质量首次达到国家二级标准 天天快报2023-06-05
- 守护碧水蓝天 逐梦幸福湘潭——写在第52个世界环境日到来之际2023-06-05
- 问政快报(2023.06.05)2023-06-05
- 全球观速讯丨聚力“击鼓上楼” 守护生命健康 南京鼓楼医院荣获全国“优秀医院管理团队奖”2023-06-05
- 758套,宝安又一新盘来了,悦章凤凰里户型图爆光,近期开展?2023-06-05
- 精选层新股上市涨跌幅限制是多少?新股第二天涨幅限制多少?2023-06-05
- 走近企业家|杜荣平:卓越管理 只为酿一瓶好酒-头条焦点2023-06-05
- 急企业之所急 企业变更登记“极速办”-天天微头条2023-06-05
- 北交所新股中一签是多少股?北交所权限开通后怎么打新?2023-06-05
- 股票砸盘有什么用?股票里什么是砸盘?2023-06-05
- 北交所新股申购什么时间公布中签结果?新股中签后什么时候上市?2023-06-05
- 试水新模式 基金投顾探索多样化陪伴 天天快看2023-06-05
- 滞胀时期买什么股票?滞胀对股市有什么影响?2023-06-05
- 防守型股票是什么意思?股票防守位是什么意思?2023-06-05
- 如何买到上涨的股票?股票解禁是跌还是涨?2023-06-05
- 基金经理为什么不能炒股?证券员工能炒股吗?2023-06-05
- 如何注册电信邮箱帐号 如何注册电信邮箱 全球热议2023-06-05
- 银行卡遭盗刷怎么办?银行卡被盗刷能追回吗?2023-06-05
- 银行卡被公安局冻结办新卡还会被冻吗?警方冻结银行卡严重吗?2023-06-05
- 七夕节手抄报图片_七夕节画画图片2023-06-05
- 玛湖油田提速开采环烷基原油-热门2023-06-05
- 维生素D缺了不行,补多了也不成2023-06-05
- 国道之行 从雪山奔向大海丨“让国旗飘扬在国境线的每个角落”_天天新资讯2023-06-05
- 巴里坤草原保护“三部曲”|世界最新2023-06-05