突发!海德园A区取证入市了,86平的户型也在此次的推售范围内。
本次推售面积86-161平户型,备案均价12.6万,冻资200万,6.3号开始提交资料,6月12号正式开盘!
(资料图片)
一、自带日光基因
海德园,位于福田安托山片区,紧邻传统豪宅区香蜜湖,项目旁边的万科瑧山府、锦庐花园、安峦公馆等,都是片区内豪宅盘代表。
2022年5月,海德园A区,推售239套房源,户型为143-251平4-5房。入围积分53.5分,中签率约34.8%,当天售罄。
2021年11月,海德园B区开盘,推售181套房源,,户型121-296平3-6房。最低入围积分62.2分,共有504批入围冻资,开盘即售罄。
本次加推的户型位于4栋单元,3梯5户,推售237套86㎡-161㎡ 三至四房,均价12.6万/㎡,总价1000万起,毛坯交付。
在遍地都是限价盘的当下,海德园是延续日光,还是翻车呢?
二、海德园价值
为什么之前海德园这么多人关注?其实还是因为“价差大+优质教育资源+地段配套好”。
1、与同片区的二手豪宅倒挂,有显著的“价差”。
周边多为安托山片区2015年之后开发次新盘,如万科瑧山府1-3期、安峦公馆、天健公馆、锦庐花园等。
图源行舟笔记
像周边的万科瑧山府的二手房,最近笋盘挂盘价也在19w+。
2、目前处于红岭实验小学+深圳高级中学南校区学区。(具体以福田教育局公布为准)
3、地段上享受传统豪宅区香蜜湖外溢。
香蜜湖近来少有新房供应,也因此带动了共享其资源设施的安托山的兴起。
项目位于福田安托山片区,交通上邻近地铁口,出行便利;周边还有安托山博物馆群、塘朗山公园等生态及文体资源,居住舒适。
三、产品弊端
当然,它也不是毫无缺点,“呼啸山庄”这一称号,就形象说出最主要的诟病。
1、靠近北环大道,部分住宅有噪音影响。
北环大道素有深圳最吵大道之一的称号,这点考虑上车的朋友要着重注意。
2、86平3房仅有1卫的设计,使用率大概73%,层高3.15米。
居住舒适度可能不如前海时代三期的86平3房2卫(套内66㎡)。甚至有人调侃,花1000多万还实现不了“如厕自由”。
四、总结
综合地段配套,海德园86平户型,在目前市场上比较稀缺,毕竟总价1100万左右,还临近核心区优质学区,今年基本找不到同类的竞品了。
而且经过近两年的市场价格的调整,所处板块新房、二手房倒挂还是比较明显。
前两期入市,海德园大户型就十分抢手,此次86平的户型门槛更低,势必更加引发市场高度关注。
有意向的朋友,建议还是提前作好打新准备。对楼盘有任何疑问或者寻求打新协助,可以扫码添加我们的微信。
新化月报网报料热线:886 2395@qq.com
最近更新
- 突发!海德园86平取证入市_当前热文2023-06-04
- 261盘在售、10盘千字头!6月临深在售新盘一次看完|世界时快讯2023-06-04
- 地铁口旁育才中学(高中部)正式开工!2700个学位,2024年建成_今日热闻2023-06-04
- 世界微资讯!营造安全生产氛围,济宁高新区王因街道开展主题宣传活动2023-06-04
- 新增3360学位,宝安2所九年制学校设计招标!位于福海和新桥2023-06-04
- 2023年中国上市房地产企业研究报告摘要2023-06-04
- 深圳一波新盘来袭!光明振业项目、龙光玖榕府等多个项目进度来了|速讯2023-06-04
- 神舟十五号返回舱成功着陆 飞行任务圆满成功2023-06-04
- 环球要闻:奥运冠军王军霞担任包头马拉松赛推广大使2023-06-04
- 整合园区助推“两都”建设2023-06-04
- 前4月全市新能源累计发电量55.6亿千瓦时_焦点快看2023-06-04
- 天天要闻:今天仍有阵雨,下周二起天晴,气温将重回30度+2023-06-04
- 1965年,一个18岁青春少女的照片,发际线高朝天鼻后来成第一夫人2023-06-04
- 默沙东(MRK.US)Keytruda组合达到3期临床终点 降低肺癌复发风险42%2023-06-04
- 实体店越来越少,药店却在增加,是如何盈利的?内部人员说出真相2023-06-04
- 一叶浮萍归大海 人生无处不相逢_一叶浮萍归大海 人生何处不相逢 mdash mdash 解释_世界今头条2023-06-04
- 纸黄金是什么意思 焦点滚动2023-06-04
- 新技术获“资”持 厦门市技术创新基金融资租赁子基金完成首笔项目签约2023-06-04
- 长江商学院mba学费一年多少钱(长江商学院在哪)2023-06-04
- 《山海经异兽录》玩法细节全攻略,新手入门必看!(内附兑换码)-当前消息2023-06-04
- 圆梦乘组在地球接力感觉良好 环球报资讯2023-06-04
- 人鱼的旋律歌曲歌谱_人鱼的旋律歌曲 天天快看点2023-06-04
- 直播间直通“致富路”?全是套路!2023-06-04
- 全球今日报丨让厉行节约成为社会新“食”尚2023-06-04
- 全省118家法院实现少年法庭全覆盖2023-06-04
- 筑牢防灾减灾防线 守护生命财产安全2023-06-04
- 【热闻】我省高质量推动电网建设转型2023-06-04
- 天天新动态:第五批新增专项债券124.4759亿元发行2023-06-04
- 快讯:3年6000万!湖人新方案出炉!这回值了?2023-06-04
- 今日热搜:红色记忆2023-06-04