6月2日,位于宝安的和荣西湾获批预售,项目于今天(6月3日)起进行意向登记。
项目户型面积段为建面约54-100㎡2-4房,中小面积户型为主,购置门槛相对友好,据了解,总价仅300万/套起。
值得一提的是,项目住宅总户数约252套,2梯7户的梯户配置,对于10来层的建筑来说,梯户配置属合理,定位刚需盘,突破空间不大。规划车位数约390个,如果均为住宅业主所使用,配比达到1.5。
(资料图片仅供参考)
和荣西湾具体位于西乡街道宝安大道和航城大道交汇处,东临地铁1号线固戍站D出口,具备地铁口物业优势,高效通勤更近一步。
远期规划显示,紧邻项目北面即沿航城大道上,还将有地铁28号线(规划中)直达前海湾。
当前,项目片区正逐步营造更适宜居住的融合城区,周边已有多个大型城市公园环绕,包括西湾滨海公园、南昌公园、沙湾荔枝公园、铁仔山公园等;
临近新天地购物广场、航城里购物中心,可满足日常基本的零售、娱乐需求。
项目计容建面约2.66万㎡,规划容积率约2.88,项目主要由3栋住宅和1所幼儿园围合而成,幼儿园规划为9班制公办幼儿园。住宅楼层为13层,是目前深圳难得一见的低容积指标及“小高层”新盘。
除居住用地外,在地块的东侧规划有旅馆业用地,据说已签约引入希尔顿惠庭酒店。
低容积、“小高层”更易营造舒适的居家尺度,尤其是在得房空间方面,小高层产品具有良好的得房率。
这在市面上同面积段产品中空间实用率更佳,相比超高层住宅也更具优势,譬如起始面积建面约54㎡可做两房配置观景阳台;建面约100㎡即可做到四房两卫。
户型整体方正实用,布局科学合理。框架结构使得更功能空间拥有更大的采光面,大开间室内采光充足,全屋通风采光性能良好。
大阳台兼顾家政生活空间,卧室的大飘窗进一步增加空间实用率。同时,预设收纳空间设计,空间利用充分。
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