海德园位于福田香蜜湖安托山片区,北挨北环大道,东边为著名的万科臻山府,西边为困扰安托山多年的混泥土场,南边距离地铁2号线与7号线交汇处的安托山站。分为A、B两区,中间由规划道路安托山三路相隔。
项目于2021年11月和2022年5月分别推出过181套、239套房源,此次加推最后一批产品,共237套住宅,位于海德园A区4栋、5栋。
此次主推户型面积约为86-161㎡,备案均价约12.6万/㎡,单价区间约12.1-13.1万/㎡,总价区间约1049-2062万/套;
(资料图)
部分备案价格展示
项目简介
项目A区,占地面积约3.02万㎡,建筑面积约17.47万㎡,容积率约3.44,共有6栋,其中1-4栋为纯住宅,5栋分为A、B两座,楼下带有底商,6栋为幼儿园。
此次推出的是最后一批住宅,位于4栋和5栋B座。主力面积段为建面约89㎡面积段三房两厅一卫和建面约143-160㎡大户型。共有4种户型:
建筑面积约87-89㎡ 4栋01户型
建筑面积约86-89㎡ 4栋02、03、04、05户型
建筑面积约160㎡ 5栋01、02户型
建筑面积约143㎡ 5栋03户型
建筑面积约87-89㎡ 4栋01户型
东南向,户型方正,主要生活空间南向;南北通透,通风采光性能优秀,在同面积段产品中较为稀缺;南北卧室配置均衡,带有转角大飘窗,视野开阔。客厅带有大进深阳台明亮舒适,餐厨空间独立,自然通风采光,生活阳台可纳入厨房使用。
建筑面积约86-89㎡ 4栋02、03、04、05户型
东南或西南朝向,东南向看花园安静舒适,西南向视野开阔可见山景,但未来低楼层受噪音影响相对较大。动静分区布局,主要生活空间光照充足,餐客厅厨联系紧密,厨房可向生活阳台扩展,提升空间实用性能。
建筑面积约160㎡ 5栋01、02户型
东南、正南朝向,南北通透,全明空间。四房双套件配置,四空间向阳,日照充足,居住空间宽敞舒适。餐厨空间自称一体,通风采光充分,入户自带玄关。
建筑面积约143㎡ 5栋03户型
东南朝向,对称布局三面采光,户型方正,布局科学合理,空间利用充分。三方向视野视野,居住空间具有良好的开间进深比。餐厅与客厅等宽,满足多人口家庭需求,厨房可向生活阳台扩展,空间恰到好处。
小结:
户型方正实用,通风采光性能良好,布局科学合理,空间利用充分;
采用大阳台、多阳台以及转角飘窗设计,增加室内采光的同时提高空间实用性能;
具有良好的均好性,定位准确,满足不同面积段客户需求。
(内容完)
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