今年以来,政策利好不断,市场逐步回暖,国家统计局数据显示,今年1-3月,全国商品住宅销售额同比增长7.1%,销售面积同比增长1.4%,销售价格同比增长6.3%,市场止跌转涨。
深圳在经过超2年的低位盘整后,也逐步走出低谷。3月深圳二手住宅过户量近4000套,达到近两年的峰值,4月受假期出游及3月需求集中释放影响,成交虽有放缓,但仍达到近3200套水平。
【资料图】
乐有家研究中心数据显示,今年1-3月二手住宅成交均价也处于持续稳步上涨状态。
随着市场回暖,返价消息不断,具体情况如何?乐有家研究中心对比了2023年1-4月与2022年四季度热点片区&热点小区的价格涨跌幅,看哪些片区/小区在涨。
深圳2023年1-4月热点片区成交价格涨跌幅
乐有家研究中心数据显示,深圳2023年1-4月成交TOP50热点片区中,有26个小区成交均价相较2022年四季度上涨,但整体上涨幅度不大,在5%~10%内波动。其中涨幅较大的为福田中心区,上涨11%,主要由雅颂居、黄埔雅苑、星河国际花园带动。其次为大芬、华强南、新洲、南油、保税区等片区,涨幅接近10%。
深圳2023年1-4月热点小区成交价格涨跌幅
乐有家研究中心数据显示,深圳2023年1-4月成交TOP50热点小区中,有36个小区成交均价相较2022年四季度上涨,但整体上涨幅度不大,在5%~10%内波动。上涨的小区多有名xiao加持。
其中罗湖翠竹愉天小区涨幅最大,该小区有深圳中学名xiao加持,去年底成交均价约8.3万元/㎡,今年成交均价约10.3万元/㎡,涨幅达13%。其他涨幅较大的小区也多是福田、南山及龙岗中心区有名xiao加持的小区,如福田上下沙万科金域蓝湾对应红岭实验学校(小学+初中)、上步园岭新村对应红岭中学,南山前海诺德假日花园对应南山实验教育集团南海中学,龙岗中心城万科翰林城对应深圳中学龙岗初级中学等。
综合以上数据可以看出,深圳市场相较去年有回暖,尤其是2-3月学qu房置业旺季,带动价格补涨。但整体看,价格涨幅多在10%以内,相较21年高点还有较大距离。市场稳步回暖期,对于购房者是最好的选房和上车时期。深圳参考价调整,市场信心有望进一步提升,且715即将到来,到时会集中释放一波积压需求,715之前是最好的抄底时机。
新化月报网报料热线:886 2395@qq.com
最近更新
- 深圳TOP50片区房价涨跌幅数据出炉,抄底机会已过?2023-05-22
- 世界新消息丨光明金地峰境提前收楼发布公告!曾两度开盘即售罄2023-05-22
- 第二届马栏山新媒体学院发展高端论坛在长沙学院举行2023-05-22
- 全球资讯:中国建筑:地产业务前4月合约销售金额1544亿元2023-05-22
- 岳阳税务:“惠企学税工作站”扩大税收共治朋友圈_消息2023-05-22
- 【时快讯】“刷掌”乘地铁2023-05-22
- 联想方案服务点亮十城:服务器进入全球前三_全球快消息2023-05-22
- 涨停雷达:绿色电力个股异动 闽东电力触及涨停2023-05-22
- 好眠提升出行幸福指数,海丝腾引领品质旅居潮流2023-05-22
- 晚上21点,郭艾伦宣布生涯意外决定,杨鸣惋惜,赵继伟遗憾 热点聚焦2023-05-22
- 欧盟印太论坛拉帮结伙搅局亚太-每日观察2023-05-22
- 世界观察:杨俊涛的“甜蜜”事业2023-05-22
- 热点评!孔用挡圈规格型号尺寸2023-05-22
- 一矿一策 智慧应急 新疆多举措确保安全生产形势稳定向好 全球热点评2023-05-22
- 混凝土露筋修补方案_世界消息2023-05-22
- 为什么行家都不买乌金木家具2023-05-22
- 滚梯和扶梯的区别2023-05-22
- 天天观焦点:卡迪拉克瓷砖生产基地在哪里2023-05-22
- 皖疆汽车和田下线 当前要闻2023-05-22
- 深圳打造万亿级“20+8”产业集群,蓝凌数智赋能制造强市2023-05-22
- 宁波得嘉信息技术有限公司2023-05-22
- 小鬼和梁源互怼到底是不是剧本?主持人的态度说明了一切2023-05-22
- 天天快播:樱桃保鲜有技巧2023-05-22
- 15个月3轮融资,这家东北企业刚刚拿到10个亿 全球新要闻2023-05-22
- 快报丨中央宣传部授予万步炎“时代楷模”称号_环球关注2023-05-22
- 精益六西格玛是什么-天天微速讯2023-05-22
- 天天最新:汽车最严排放标准“一升一降”走出绿色曲线2023-05-22
- 小满荷相约 迎风笑落红——南宁各大公园的荷花已悄然绽放,赏荷季开启2023-05-22
- 和合共创,一路生花!第二届中国国际花生产业盛会再度聚焦莱西2023-05-22
- 日本新岛近海发生4.0级地震2023-05-22