福田的可售人才房什么时候来?
(资料图)
福田区一直是深圳各区中土地供应极其紧缺的区域。
从土地供应就可以看到,自2018年以来,福田通过招拍挂仅供应2块居住用地,且建设类型均为可售人才房。
除了这两个地块,福田其他可售人才房项目的供应基本来自城市更新。
据不完全统计,福田目前的可售人才房项目基本集中在香蜜湖片区及周边,配套成熟、交通便利。
比如通过招拍挂出让的安居景贤阁,限价不到6万/平。户型目前还没公布,但根据深圳各区已经推售的人才房来看,最大面积的户型约在90平左右。
且安居景贤阁的规划显示,150套人才房的总建面约11149平,也基本符合这个规律。
也就是说500万左右的预算,就能入住福田的豪宅片区!
另一块通过招拍挂出让的深港创新合作区人才房地块,限售均价5.28万/平。
其他通过城市更新的项目建设进度不一,价格未知,但预计福田的这几个项目之间也不会偏差太多:
与安居景贤阁临近的还有在香梅地铁站附近的几个项目,香蜜二村棚改、景田B2010-070地块以及香蜜湖B303-0053地块,预计在2025年11-12月会陆续竣工,三个项目预计也有1000多套的房源供应。
安托山片区的13-01地块也同样值得关注,地块临近安托山地铁口,周边是雅福居、锦庐花园、万科臻山府等住宅项目。
对刚需家庭来说,人才房是上车福田的好选择,但在5月9日住建局最新发布的《深圳市住房发展2023年度实施计划》中,福田的可售人才房项目并未在今年的供应计划里:(文件阅读:深圳官宣14万套房源!福田两人才房不卖了?)
今年打算要置业福田的刚需家庭也不用着急,咖姐筛选了500万以内可以在福田买到的商品房,供大家参考。
根据中原最新的挂盘数据,5月福田有187个楼盘有总价500万以内的房源挂盘,表中节选了部分挂盘量较多的楼盘:
福田各片区都有符合条件的楼盘分布,预算500万,把目光聚焦在景田、梅林、石厦、皇岗等片区,有更多楼盘可以选择。
筛选的楼盘中,单价在7~9万/平的楼盘占比数量最多,多为70平以内的小户型住宅。
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