二级市场
(资料图片)
1、新增预售
上周(5.01-5.07)深圳全市未有新项目取得预售许可证。
2、楼讯
上周(5.01-5.07)深圳全市并未有新项目开盘或加推。
3、住宅全市成交
上周(5.01-5.07)恰逢五一长假,全市一手住宅备案量下跌,共计网签363套,环比下跌61.1%,共计备案面积37129.49㎡。
分区域来看,上周一手住宅备案量仅南山区环比上涨,涨幅50%;盐田区无备案;其他各区环比均呈现不同程度下跌,其中跌幅最高的为罗湖区,环比下跌88.2%。
从备案量来看,上周宝安区以100的备案量排在第一位,紧随其后的为龙岗、光明2区,分别备案77套、66套。
4、商业全市成交
上周(5.01-5.07)全市一手商业共计备案84套,总备案面积4045.13㎡,环比下跌45.5%。
分区域来看,上周一手商业备案量仅罗湖、光明2区备案量环比上涨,罗湖区环比涨幅最高位105.2%;坪山、大鹏新区和深汕合作区3区无备案;福田、南山、宝安和龙岗4区备案量环比下跌,其中跌幅最高的为南山区,环比下跌96.2%。
从备案量来看,上周罗湖区最高,为1696.94㎡;其次为宝安区,共计备案758.36㎡。
5、办公楼全市成交
上周(5.01-5.07)全市一手办公共计备案29套,总备案面积2771.2㎡,环比下跌8.4%。
分区域来看,上周一手办公仅福田、南山、宝安和龙岗4区有备案,其中仅福田区备案量环比上涨,且备案量最高,共计备案1496.56㎡、环比上涨46.1%。南山、宝安2区备案量环比下跌,跌幅较高的为宝安区,环比下跌56%、共计备案249.46㎡。
03、三级市场
1、全市成交
上周(4.17-4.23)全市二手住宅备案量环比下跌,共计备案322套,环比下跌46.5%,总备案面积31035.67㎡。
分区域来看,上周二手住宅备案量除了深汕合作区无备案外,其他各区备案量环比均上涨,其中涨幅最高的为大鹏新区,环比上涨225%;涨幅最低的为坪山区,环比上涨20%。
从备案量来看,龙岗区以229套的备案量继续坐稳第一的位置;紧随其后的为福田、南山2区,分别备案190套、172套。
04、市场总结
上周恰逢五一长假,市场现成交低位。上周新房市场并未有新项目取得预售许可证,发展商在4月底已有一波开盘热潮迎战五一,上周五一期间也并未有项目开盘或加推。
备案量方面,受长假影响,一、二手住宅备案量环比均下跌。其中,一手住宅共计备案,共计网签363套,环比下跌61.1%;二手住宅共计备案322套,环比下跌46.5%。
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