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(相关资料图)
美盛岭尚苑位于龙岗新生片区,现已获批商品房预售,推出556套房源,含住宅和商铺,位于1栋A、B、C、D座。
其中住宅434套,户型面积约为76-132㎡,备案均价约3.8万/㎡,单价区间约3.3-4.4万/㎡,总价区间约266-582万/套,物业管理费4.3元/㎡;
跟安居房轮候库有什么关系呢?
1、商品房备案价的50%左右为安居房价格,现在商品房备案均价约3.8万/㎡,那么预判安居房均价约1.9万/㎡(当然了最后以官网认购通告为准)
2、商品房物业管理费4.3元/㎡,如果安居房跟商品房在一起,那么物业管理费也一样!
这笔账很好算,首先这盘预判有3房,假设85㎡,那么一个月管理费85*4.3约等于365.5元/月。这很好理解吧!
3、至于预判,暂时预判人人有份,因为大概率是多个盘一起认购(最近几个安居房都这样)!
项目介绍
项目具体位于龙岗区龙岗街道龙凤路与龙坪路交汇处,前身原为龙岗G10101-0329宗地,2021年9月被郑州美盛拍得。
占地面积约1.5万㎡,建筑面积约10.4万㎡,容积率4.9,项目由4栋30-32层高住宅,及1所6班幼儿园组成,其中1栋A/B座商品房32F,1栋C座商品房(内含安居房+自持租赁住房)32F,1栋D座商品房30F。
规划总户数712户(其中商品房435户,安居房201户,自持租赁住房76户),停车位727个。
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