关于买房,总是会产生许多情绪,开心、失落、压力、烦恼……而最磨人的情绪,大概就是:后悔。
(资料图片)
600万买龙华公寓,刚收房就后悔,“深圳买的第一套房,都是后悔的。”
@李小呆 在社交平台上写下这句话时,她购买的龙华公寓刚好交付。
2019年买房子,户型约96㎡,套内只有60多平,总价接近600万,光税费就30万,还要交18万的契税。甚至,就连房贷利率都在高点。
用她的话来说就是:“契税都够在老家凑首付了。”而且,公寓贷款年限比较短,所以月供达到了3.6万,并且5年内不可售。她感叹道:“在深圳怎么敢停下来休息,压力好大。”
网友也对她的选择感到惊讶:“600万完全够买三房住宅了”,“为什么要这么残忍的对自己”,“600多万买公寓?有点不可思议啊”……
她也自我调侃道:一定是当时脑子里进水了。但房子都收了,她也只能尽量往好处想:提前2个月交房,能省下1万/月的房租。交付质量不错、楼下也有商业,住起来舒服。
收入骤降,“还贷30年,把自己套牢了!”“不要轻易买房!!”
@立东立冬 在买房2年多之后感叹道。
他表示,在2020年时收入不错、工作稳定,所以萌生了买房的想法。善于发现商机的他,在大二就已经开始尝试赚钱,到大四毕业时,已经有100多万存款了。工作后,他自我调侃:月薪5K、副业3W。也因此,在2020年房价疯涨的时候,他听了“中介漫天忽悠”,买了房。
他说:“那会儿不知道深圳的‘顶’在哪里。”他想着,既然到处都涨,那就买个还没怎么涨的地方吧。于是,他上车了一套3号线六约站周边的现房。
然而,入住后他发现房子也没有那么舒服:公司在宝安石岩,家在龙岗,而且工作的地方未通地铁,导致他每天只能驾车接近1小时去上班。“想在公司附近租房,但房租也贵。”他纠结道。更郁闷的是,他发现房价根本没涨。
买房时,他觉得周边有地铁、商业,生活便利。“讲道理,三年过去应该要涨了!”但由于政府限价,隔壁的新房依然是4.8万/㎡,二手房更是没有成交。急卖的业主,还得亏装修、房贷利息等等。
雪上加霜的是,疫情三年,他的主业副业都受到较大影响。收入缩水,可房贷支出依然要给。所以,他现在“不敢辞职、不敢离开深圳,旅游都成了奢侈品”。他感叹道:“还贷30年,把自己套牢了!”
买早了!可以买南山的钱,却买在了光明
“突然觉得买房买早了。”@momo 感慨,自己本来可以今年买在南山,却在去年买了光明。
她说的,是商品房与可售人才房的区别。按去年的政策,单身需要35岁才能买人才房,因此,她花了450万,买了光明的新房,房贷约2.4万一个月。但今年,30岁单身人士也有机会上车人才房,只是需要列为第二梯队,选房顺序靠后。95年出生的她,现在28岁,再等2年就有资格买人才房。
“6折买房,我这钱都能买南山了。”对此,她非常郁闷,在她看来,买房本身就是自住,她并不介意长达10年的限售期。
同样因为政策感到憋屈的,还有错过公积金新政的购房群体,比如@八音酱,她在公积金贷款新政下来之前,就已经顺利放贷,”在情人节那天放款的,当时(商转公)还觉得房贷少还了,开心了一个月就出了新政策。”
同类遭遇的购房人并不少,有人表示,自己也是刚刚办理,现在已经申请撤贷,但也有人打算提前还贷,不想中途再折腾。
“我就是最高位买房的大冤种!”
如果说,上面几位懊悔的各有原因,那么如今因为房价/质量而后悔的买房人,或许是最多的。Z先生自己就是中介,却栽在了投资上。“最高位的时候买了八卦岭的宿舍,一年没到就跌了30%。”
2020年的时候,一听到荔园小学要落地,他立刻和同事去看房子。“在这一片做久了,我们消息总比别人快些。”
为了不错过机会,他们仅用一天时间,就买下了一套约30㎡左右的房源,当时看房的人已经不少了,业主完全没给讲价空间。
虽然后续房价继续涨了一段时间,他们也没算买在最高位。但后来的消息、二手房参考价政策一出来,八卦岭宿舍的房价就不断下跌。到现在,八卦岭宿舍已经低至“6字头”成交。而过去,这里曾经挂牌到14万/㎡。“没办法,到处都跌,我们也站岗了、套牢了。”这位中介表示。
而普通买家里,自认是不小心买贵了的,更是比比皆是。@狮子:“买完房就后悔!”,2022年10月入手二手房,虽然不像2021年一样高位站岗,但比指导价高了十几万。而且买完之后,又出现了指导价、比指导价还低的房子。
“房价还有进一步下跌的趋势啊!买早了!”
@呱呱:“ 我就是最高价位买房的大冤种!”,房子2022年交付,今年初“手贱”看了小区同户型的房子价位:去年12月成交的价格,比我10个月前买入便宜了50万!“现在痛苦得睡不着。”
@正弦曲线:高位买房,卖完就出政策,然后房价一直下跌……现在的月供里,4/5都是利息。关键是,现在还是失业状态。
除了买贵了,还有人则是因为交付质量欠佳,感到无比后悔。
@夏夏:“心心念念等了两年的房子,结果就这样?”,站在了最高岗,停工半年、年前赶工,交付质量不敢恭维。说好的地铁线没了,说好的空中花园也没了。
@无所畏惧:房子从公共社区、停车场,到装修质量、开发商态度,全部都不行。本以为是在深圳,就可以少踩坑;以为是国企,就会以身作则。终究是错付了。
@轩姐:“给我再选一次的机会,一定不会买新房。”精装交付的质量能让人飙泪。样板房按10万/㎡的价格展示,交付的是3万/㎡的装修质量。而且办房产证的时间也遥遥无期。合同上写的是交房后3年内,但具体是哪一天呢? 可以说,在近几年,深圳因为房子而后悔的人,一点都不少。
比如价格变动:涨价时,有人会后悔,怎么不买早点。跌价了,又有人会后悔,怎么不买晚点。
比如选错房:房子的位置不合适、房间数不合适,或者预算过高等等。
或许就像第一位买房人说的:大多人买的第一套房,都是后悔的。
你买房之后,后悔了吗?你觉得买房最需要考虑哪些因素?欢迎评论区告诉我们。
来源:深圳买房计划
新化月报网报料热线:886 2395@qq.com
你可能会喜欢
最近更新
- 中介也站岗!深圳买房后,他们为什么后悔了? 天天信息2023-04-17
- 南山蛇口综合体新盘,开云府户型图曝光!推129-203平户型2023-04-17
- 湖北黄冈电力:云雾茶飘香 供电护航忙2023-04-17
- 王石再创业,进军私募基金行业2023-04-17
- 禁毒宣传护航青少年成长2023-04-17
- 当前视点!斯诺克世锦赛:丁俊晖领先瓦菲 罗伯逊横扫吴宜泽2023-04-17
- 卢布列夫逆转鲁内 首夺ATP1000赛事冠军-环球速看料2023-04-17
- 全国女子举重锦标赛59公斤级罗小敏逆转夺冠 观天下2023-04-17
- 跳水世界杯西安站收官 中国队包揽9金2023-04-17
- 中超综合:申花队新主场迎首胜 深圳队取得“开门红”2023-04-17
- 北京首钢挑战卫冕冠军,一优势明显,杨鸣严阵以待,郭艾伦很关键2023-04-17
- 臻启生活美学新风尚,海丝腾亮相瑞典商会特约快闪秀2023-04-17
- 每日消息!京东金条借款审核需要多少时间?逾期多少会被起诉?2023-04-17
- 内蒙古二连浩特市集中销毁4875只报废液化石油气钢瓶-天天要闻2023-04-17
- 动态焦点:甘肃省景泰县市场监管局:窗口服务暖人心 为民办事获锦旗2023-04-17
- 甘肃省兰州市西固区市场监管局开展特种设备安全专项检查|新动态2023-04-17
- 天天快消息!甘肃省武山县滩歌市场监管所开展校园周边食品安全隐患排查2023-04-17
- 西藏民航一季度旅客吞吐量123.4万人次|当前热闻2023-04-17
- 芒康县拉久西村:蜂蜜飘香产业旺2023-04-17
- 在家门口享受服务 拉萨新增34家医保定点医药机构_环球观速讯2023-04-17
- 全球今日报丨第133届广交会在广州开幕 西藏40家企业亮相2023-04-17
- 5月14日举行 全民健身健步走活动开始报名啦2023-04-17
- 一季度疆电外送电量创同期历史新高 同比增长8.9%2023-04-17
- 【天天快播报】宿舍床板一动就响怎么办2023-04-17
- 地基承载力不够的处理方法|环球观速讯2023-04-17
- 世界热点评!共绘统战同心圆 巧手编出民族情2023-04-17
- 中国成为全球能耗强度降低最快国家之一2023-04-17
- 灵美东方|以变应变 预见未来2023-04-17
- 中广欧特斯服务沈阳市宸铭体育馆2023-04-17
- 【天天快播报】今年一季度兰州市本级一般公共预算非税收入超17亿元2023-04-17