利联星龙园位于龙岗区龙城街道,龙翔大道与黄阁路交汇处的东北侧,现已获批预售,推出房源408套含住宅和商铺,位于1栋、2栋。
其中住宅共372套,户型面积约为75-144㎡,备案均价约5.5万/㎡,单价区间约4.86-6.10万/㎡,总价区间约363-859万/套,物业管理费5.18元/㎡;
商铺共36套,户型面积约为40-188㎡,备案均价约8.8万/㎡,单价区间约3.16-15.12万/㎡,总价区间约194-1655万/套。
(资料图)
建面约75㎡户型房源备案价展示
项目介绍
项目原为龙城街道陂头背及建新村旧村改造更新单元一期西片区A-01地块,系陂头背及建新村旧村改造的首期项目。
该旧村改造拆迁区总面积21.8公顷,综合规划总用地15.5公顷,总体开发体量63.2万㎡,属2006年结转入2010年城市更新单元制定计划项目。
于2010年10月27日获审批通过,2018年7月及2019年11月又分别进行了专项规划修改,2020年4月第三次进行专项规划修改,并于2021年2月公告审批通过。
最新审批方案显示,该更新项目规划拆除用地面积219512.8㎡,开发建设用地面积131535.6㎡,将建成含居住、商业、办公、旅馆、教育等多元物业于一体的大型综合项目。
其中的居住部分方面,A-01地块即星龙园的开发面积为9866.2㎡,为此次预售房源地块,其余地块还在拆改前期;B-01地块开发面积21506.7㎡,将建成68078㎡住宅,含租赁型人才住房5548㎡,商业、办公及旅馆业建筑5300㎡,公共配套设施6010㎡,包括9班幼儿园。
地块划分指标图
星龙园宗地号为G01037-0159,规划总建面约7.5万㎡,计容建面约5.1万㎡, 住宅包含2栋塔楼,地面42层高,此次均已推出。
地块成东西较窄,南北较长的方形,幼儿园规划为6班,位于地块的北侧,社区商业为临街模式,2层高。
项目总平面图
(内容完)
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