近日(3月21日),宝安区城市更新和土地整备局发布了新桥街道万丰海岸城瀚府(A313-1554)《建设工程规划许可证》及总平面图的通告。
万丰海岸城瀚府(A313-1554)地块总建面约18万平,总户数为895户(其中住宅564户),据了解,户型以120-190㎡的纯大户为主,预计今年中旬可能推出。
(资料图片)
今年1月14日,沙井万丰海岸城瀚府(A313-1555)开盘,开盘当天卖了约420套左右。此次共552批客户进行意向登记,本次可售房源566套,位于1、2栋。推售建面99-121㎡住宅单元,备案均价约5.75万/㎡,单价区间约4.6-6.1万/㎡,总价区间约462-742万。
沙井海岸城位于宝安区新桥街道内,地铁11号线马安山站的东侧,南依沙井南环路,北靠公园南路,东临新丰苑小区。
项目由深圳海岸集团和万丰股份合作开发,原为万丰南山工业区及万丈埔工业区(一区)片区城市更新单元,计划总投资过百亿。沙井海岸城还将扩容周边约70万㎡拆改范围,如后续一体开发落地,沙井海岸城或成深圳近年来最大的旧改巨无霸之一,宏大的综合体更为瞩目。
该项目将建设为集住宅、商业、产业研发等多种业态为一体的产业综合体。
项目规划结合产业、商务、购物、居住等功能之间的联系,将各功能合理组合,保障了功能与业态的最佳搭配。通过特色街区、特色建筑、特色空间的设计,打造地标建筑,挖掘土地价值,改善社区环境,筑造沙井宜业宜居的新都市生活空间(来源:海岸集团官网)。
交通示意图
据了解,万丰区域城市更新项目分为A/B/C三个大区进行开发建设,其中:
——A区(万丰社区南山工业区及万丈埔工业区(一区)片区),即万丰海岸城,是万丰区域城市更新项目整体规划的首发之作。
该区单独拎出来,都是百万级的综合体,以住宅、写字楼和集中商业为主。规划建面约120万㎡,包含四期住宅、万丰海岸科创中心、约18万㎡万丰海岸城多元商业等。
A区效果图
前两期住宅将于今年陆续入伙。最新一期住宅为瀚府,是位于整个万丰城区最中心的“楼王”社区,周边三公园、商业、教育文化环绕,由两个地块组成,合计6栋住宅塔楼和1所幼儿园。
值得一提的是,瀚府将立面进行了升级,使用的材质向豪宅项目看齐,主要为玻璃与铝板;
园林交由为汉京九榕台、中洲湾同一设计师户田芳树打造,将营造出“庭院之美”的意境。
瀚府效果图
瀚府一期地块主打建面约100-120㎡三至四房,精装交付,目前持续销售中。
年内还将加推二期地块,建面约120-190㎡的纯粹大户,定位进一步拔高。
瀚府平面分布图
万丰海岸城整体商业建面约18万㎡,在南山海岸城的基础上进行升级。
计划在今年年底开业,引进宝安北及新桥首家的品牌约100家,有望成为深圳西部具有代表性的商业中心,为项目业主及宝安北居民带来时尚缤纷的商业体验及生活方式。
此外,A区代建了深圳外国语学校(集团)宝安学校、市政道路、市政公园和社区体育活动场地等,在各式配套上全面提升居住品质。
尤其是深外宝安学校的落地,具有很高的社会关注度,奠定了宝安区“北有深外,南有宝中”的优质教育格局。
深外宝安学校实景图
——B区(万丰社区大朗山片区),为接下来重点建设区域。整体规划面积更大,业态也更多元,体量比两个A区都大,为规划建面约265万㎡综合产城社区。
涵盖海岸科技城,即以生产研发/企业服务配套为主的南区,和以品质居住/教育配套/符合配套的中、北区。
B区效果图
其中北区首批住宅计划年内动工,最快明年面市;
南区已意向引入宝安首家山姆会员店、迪卡侬等高流量商业旗舰店,进一步提升区域高品质商圈体验。
商业效果图
——C区(万丰社区旧村片区),作为远景规划,规划建面约160万㎡。
将是万丰区域城市更新项目最后一块拼图,涵盖高端住宅、写字楼、公寓、产业、酒店等多元业态。
项目整体效果图
项目开盘史:
此项目此前经历了2次开盘,都是高光时刻。
2021年10月8日沙井万丰海岸城(瑧园)开盘,当时入围最低积分59.1分,入围客户2760批。瑧园推售1025套住宅,位于项目1、2栋。建面约81-136㎡,均价约㎡,总价约429万/套起。
2021年2月,万丰海岸城锦园\玺园开盘推售共717套房,当时按照不超过1:3的比例选取排序中社保(或个人所得税)年限靠前的客户入围,确定入围客户数量2114批,最低社保278月。
锦园住宅建面约73-96㎡,均价约5.75万/㎡,单价区间在5.17-5.97万/㎡,总价区间在398-562万/套。
玺园住宅建面约98-143㎡,均价约5.75万/㎡,单价区间在5.3-6.2万/㎡,总价区间在527-858万/套。
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