速读:谢逸枫:今年是买房的机会
来源:深圳房地产信息网 2023-03-25 06:35:23
【资料图】
文/谢逸枫
人生三大错觉,股市会涨,房价会跌,她还爱我。
买房,是人生绕不开的话题。不管是城市落户、国家福利、小孩教育、结婚,还是改善居住,提高生活品质,投资理财,买房是必须的。
目前国内经济见底、政策放松、货币宽松、利率向下、楼市触底、房价低谷的时刻来临,史上第七次最佳购房时机来临。
前2月的经济数据显示,消费、投资、出口全面好转,地方房地产政策宽松持续,降准又来,房贷利率降至低水平,房地产企稳持续,房价反弹。
笔者按照房价与政策的关联性、购房性价比看,史上最好的七次购房时机,分别是2004年、2008年、2011年、2014年、2015年、2020年、2023年。
假如错过了2015年-2019年高峰期购房,又错过了2020年-2022年的调整期购房。今年低谷期不买房,购房者等于空等八年。
GDP5.0%的政策目标设置,房住不炒、长效机制的国策、刺激政策变化的前提条件看,房价会维持6个月以上的低谷期,正好是购房者抄底入市的最好时机。
当城市的供需不平衡,政策放松大了,需求井喷,房价将会迅速的往上涨。而市场上的楼盘高端化,地价上涨,限价限签政策的取消,房价上涨自然水到渠成。
总之,珍惜购房好时机。做好人,得好报。买好房,得好报。
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