过完春节后,大湾区各地楼市陆续传来好消息,惠州也不例外。从2023年第5周(1月30日—2月5日)开始,新房网签量持续上扬,出现了罕见的“四连涨”,在2月最后一周达到周成交1753套后完美收官,创造了近期的小高峰。
【资料图】
乐有家研究中心数据监测显示,2月惠州新房市场供需双涨,小阳春表现明显。2月中旬开始已有多家银行下调首套房贷利率至3.8%~3.9%,进一步释放政策优惠;再加上“带押过户”在全市范围正式实施,利好惠州楼市后续发展。
新增供应
1月春节影响下,惠州供应量减少至1500套左右,到2月开发商重拾入市计划,新增供应量上涨。乐有家数据监测显示,2023年2月惠州新增1801套一手住宅供应,环比上涨20%,面积19.3万㎡,环比上涨33%。
供应以大亚湾及惠城两大行政区为主,其中大亚湾新增供应914套,环比上涨281%;惠城新增供应428套,环比上涨300%。2月博罗、惠东及龙门新增供应均为0。
一手住宅
市场行情走好,2月惠州新房住宅网签量达到5565套,环比上涨53%,同比大涨140%,逐渐接近春节前水平;网签成交面积59.42万㎡,环比上涨54%。
新房成交价格也在市场助力下有所回升,2月成交均价1.26万元/㎡,环比上升2.4%。不过当前房价仍处于低位,未及2022年9-10月水平。
2月有3个区域网签量破千套,分别是惠城区1454套,博罗1091套,大亚湾1058套,各县区环比涨幅均较为明显。惠城的德威江誉城、中交未来花园、大亚湾的玖玺府是主力热销楼盘。
二手住宅
新房市场暖意明显,二手房市场维持稳定。乐有家研究中心监测显示,2月全市挂牌均价12878元/㎡,环比微跌0.1%。大部分区域环比持平,博罗及龙门跌幅较大超过1%。
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