近日,深圳市规划和自然资源局龙华管理局发布珑悦理家园(A806-0400)建设工程规划许可证。
深圳市启越房地产开发有限公司的珑悦理家园(A806-0400)项目位于龙华区民治街道,是2022年深圳第2轮集中拍地中,中海以22.29亿+竞配建13740㎡获得的宅地,宗地普通商品住房平均销售价格不高于72450元/平方米。
【资料图】
该地位于深圳北站商务中心核心位置,值得一提的是,拍地当天隔壁的宗地被华润拍走,就是华润超核中心,集建绿芯公园、创新型万象系商业、生态办公及润系品质住宅于一体。
目前,深圳北站商务中心多块宗地出让,并开始施工建设,深圳北站商务中心建设可谓全面开花,随着中海珑悦理家园、华润超核中心等等一批项目的建成,深圳北站商务中心将全面升级!
珑悦理家园(A806-0400),3栋住宅楼,2栋为普通商品房
从公布的平面图可以看到,项目有1栋1单元、1栋2单元、1栋3单元,其中1栋1单元和2单元是普通商品房,1栋3单元为自持+公共房,项目配有游泳池。
普通商品住房总共有480套,其中<90平的有400套,公租房118套,企业自持的保障性租赁房348套。商品房1栋1单元和2单元都是43层,3单元低一点,为32层。
2022年8月,中海以22.29亿+竞配建13740㎡获得A806-0400宗地
2022年8月,在深圳2022年第二轮宅地集中出让中,中海以22.29亿+竞配建13740㎡获得A806-0400宗地。
宗地位于龙华区民治街道深圳北站国际商务区重点片区范围内,土地用途为二类居住用地,土地面积72050㎡,建筑面积458380㎡,挂牌起始价193900万元,最高限制地价222900万元。
住宅部分拟建设普通商品住房和公共租赁住房,初始建设公共租赁住房建面6870㎡,竞企业自持的保障性租赁住房最高限制建面13740㎡,宗地普通商品住房平均销售价格不高于72450元/平方米。
宗地实景图
计入容积率的总建筑面积不超过72050㎡,其中:住宅68700㎡,商业1000㎡、社区健康服务中心1500㎡、公共充电站700㎡、物业服务用房150㎡;
根据出让条件,该宗地方项目方案设计需征求龙华区重点区域推进中心意见。竞得人需落实海绵城市建设、绿色建筑、装配式建筑、建筑信息模型(BIM)技术应用的相关规定。
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