作为超一线城市,深圳的轨道交通发展深深影响着每一位深圳市民的住行。
(相关资料图)
2022年8月,深圳发改委发布地铁五期规划(2023-2028年)的环评,官宣5期包含的13个建设项目,规模约226.8公里。
近日,广东省住房城乡建设厅发布消息,认为深圳市开展五期城市轨道交通建设规划是必要的,建设方案总体可行。深圳地铁五期获得省政府认可,也正式提上日程。
深圳发改委公布的地铁5期规划有:15号线、17号线一期、18号线一期、19号线一期、20号线二期、21号线一期、22号线一期、25号线一期、27号线一期、29号线一期、32号线一期、10号线东延(深圳段)、11号线北延(深圳段)。
其中最受关注,被称为【深圳一环】的就是15号线。
为什么15号线能称之为深圳“一环”
地铁15号线也叫前南线,全长约30km,起于西乡、终至前海,连接南山科技园、宝安中心、后海、前海等重要片区,支撑西部发展,覆盖南山科技园南北向交通需求走廊。
15号线是深圳首条“环形”地铁,起终点均为前海的听海路站,同时途经前海、蛇口、后海、科技园、西丽、宝中、西乡等重要片区,全线共设有23个站点。
之所以叫它深圳“一环”,不仅仅是因为它是“环线”,更是因为它串联了深圳西部多个重要经济圈,深圳6大总部基地中的3个均在15号线上(前海超总基地、后海金融总部基地、深圳湾高新区总部基地),而且还是唯一一条经过大铲湾腾讯企鹅岛的地铁。
并且,15号线有19个换乘站点,比目前开通的“换乘大王”12号线还要密集。便利性也大大提升。
深圳“一环”房价如何
提到城市环线发展,国内最具代表的城市就是北京。北京的“环线格局”发展最为成熟,不同的环线有着自己的功能定位。其中第一,二环路以内属于“中央政务功能区”,四环路以内是北京的“中心区”。
此外,上海、广州等中心辐射的城市形态也都有着自己的环状地铁,且均位于城市中心区。
而结合深圳当前的经济发展情况,深圳“一环”也将形成一个核心的城市发展圈。一环周边的楼盘必将获得价值。
乐有家研究中心盘点了当前深圳“一环”站点房价和热门楼盘,发现一环果然是妥妥的“C位”,众多热门楼盘串联其中。
例如后海豪宅区的蔚蓝海岸、招商海月花园;蛇口的招商领玺、中海阳光玫瑰园;西丽的万科云城;新安的勤诚达22世纪等。
站点的房价跨度也比较大,从4.8万元/㎡到11万元/㎡,覆盖了首套置业及改善需求两大群体。像宝安的流塘站、坪洲站、宝安公园站,适合首套置业的刚需去看房,而前保站、铁路公园站、名海站等就适合近期想换房的改善刚需了解。
结合楼盘与站点的距离,乐有家盘点了部分站点周围的热门楼盘。
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