近日，坪山金沙地区、光明多个地块调整。

为促进坪山产业发展，同时支持金沙社区发展，坪山金沙一区域调整后，原来的商业用地+服务业用地+三类居住用地和货运站、社会停车场用地，调整后为普通工业用地、货运站、社会停车场用地。

另外，光明为落实2023年招拍挂产业地块，对有条件建设区和限制建设区进行调整，该招拍挂地块及周边用地位于马田街道薯田埔社区，公明西环大道西侧，用地面积60.9251公顷。

(资料图)

1、坪山金沙地块调整，这里原商业+三类宅地为主，将改为产业用地为主

近日，深圳市规划和自然资源局坪山管理局发布《关于[金沙地区]法定图则02-01、02-02、02-03-01地块规划调整事宜的公示》。

一块商业用地+服务业用地+三类居住用地、一块交通设施用地、一块社会停车场库用地，调整后，变为一块普通工业用地、两块交通设施用地。

为促进坪山产业发展，同时支持金沙社区发展，拟对坪山区[金沙地区]法定图则02-01、02-02、02-03-01地块进行规划调整工作。

一、法定图则原规划情况

根据[金沙地区]法定图则，02-01地块用地面积为30045㎡，用地性质为商业用地+服务业用地+三类居住用地（C1+C3+R3），容积率3.5，备注为规划，R3的比例不宜超过30%；02-02地块用地面积为37134㎡，用地性质为交通设施用地（U23），配套货运站，备注为规划；02-03-01地块用地面积为7188㎡，用地性质为社会停车场库用地（S3），配建社会停车场，备注为规划。

二、规划调整情况

（一）02-01地块用地性质调整为普通工业用地（M1），用地面积调整为30068㎡，容积率调整为4.52，地块内部西侧规划一条南北向16米宽建议性支路。

（二）02-02地块用地性质调整为交通场站用地（S4），用地面积调整为36439㎡，配建货运站。

（三）02-03-01地块用地性质调整为交通场站用地（S4），用地面积调整为3119㎡，配建社会停车场。

（四）本次规划调整后02-01和02-02地块间新增东西向16米宽规划支路。

2、光明于2023年招拍挂产业地块一及周边用地土地规划调整

同天，深圳市规划和自然资源局光明管理局发布《关于2023年招拍挂产业地块一及周边用地土地利用总体规划调整事宜的公示》。

2023年招拍挂产业地块一及周边用地位于《深圳市土地利用总体规划（2006-2020）》的有条件建设区和限制建设区。为落实上述用地项目，深圳市规划和自然资源局光明管理局编制完成其土地利用总体规划调整方案，并经规划主管部门审议通过。

一、调整方案

2023年招拍挂产业地块一及周边用地预留城乡建设用地规模使用方案。

2023年招拍挂产业地块一及周边用地位于马田街道薯田埔社区，公明西环大道西侧，用地面积60.9251公顷，涉及占用土地利用总体规划有条件建设区0.2332公顷，限制建设区0.0586公顷。方案主要对上述有条件建设区和限制建设区进行调整。

方案涉及落实地块4个，总面积0.2918公顷。土地利用总体规划地类为农用地、建设用地和其他土地；不占用永久基本农田；土地利用现状为建设用地；实地为园地和空地。落实地块使用预留城乡建设用地规模后，土地利用总体规划管制分区调整为允许建设区，地类调整为城乡建设用地。

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