速讯：平湖南综合物流枢纽来了，遴选方案公示！将建新业态综合体

来源：深圳房地产信息网 2023-03-01 11:50:08

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3月1日，深圳市龙岗区工业和信息化局发布《关于平湖南综合物流枢纽项目遴选方案的公示》。

项目名称为平湖南综合物流枢纽项目，意向用地单位为深圳市深国铁路物流发展有限公司。本项目以全球首例在传统铁路货站上盖智慧物流园模式打造全国乃至全亚洲单体规模最大的公、铁、海多式联运综合物流枢纽，着力打造新型物流智慧园区，建设国内一流、国际领先的智慧化、智能化物流产业新业态综合体。

本项目在保留原铁路货场全部功能的基础上，对其进行上盖综合开发，项目功能进一步丰富，土地利用价值进一步提升，新增较大规模产业空间，同时也将提升城市物流效率，推进多式联运发展。

本项目位于深圳市龙岗区平湖南原铁路货场范围内，占地约34公顷，地面层土地为铁路用地（S），拟建设层高为11米的架空层，11米以上空间为物流用地（W0）。

本项目周围路网环绕，南北分别紧邻机荷高速、水官高速；平盐铁路、平南铁路在项目地块交会，直通深圳港东西两大港区，并与京九铁路、港深铁路无缝衔接，具备发展公、铁、海多式联运综合物流枢纽的条件，项目建成后对于促进深圳市公、铁、海联运快速发展，进一步提升多式联运承载能力和衔接水平，补强深圳市铁路货运短板，实现绿色物流目标具有重要意义，对助力龙岗区制造业竞争力稳步提升，实体经济支撑作用更加稳固具有重要意义。

建设内容：本项目主要包含“两大平台、十个中心”，即VMI服务中心、城市共同配送中心、城际物流中心、冷链物流中心、公铁联运中心构成的物流功能平台；电子商务产业中心、供应链管理及金融服务中心、数据信息服务中心、区域总部及商务中心、配套服务中心构成的产业链服务平台。

初步建设规模：本项目位于深圳市龙岗区平湖南原铁路货场地块内占地面积约34公顷，拟建设层高为11米的架空层，11米以上为本次出让空间，规划架空层以上（不含架空层）共四层，计容建筑面积约80万平方米，设计层高11米。

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