位于龙岗区吉华街道三联社区的里城玺樾山花园获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次可售房源663套。
本次推售建面85-99㎡住宅单元,备案均价约5.5万/㎡,单价区间约5-5.8万/㎡,总价区间约432-581万。
部分住宅备案价
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里城玺樾山花园 全套备案价
项目介绍
项目位于布吉街道三联村,东临兴业路、西临三联南路、南临铁西路、北临三联路。总占地面积约6万㎡,建筑面积约为34万㎡,总体容积率4.32,项目处于半山处,绿化率高达40%,规划建设13栋住宅(含1栋保障房)、一所九年一贯制学校、1栋幼儿园、公交首末站及其他配套设施,分为三期开发。
(图片来自里城玺樾山 官微)
园林:项目规划了迪士尼式园林,总面积约1.87万㎡。设计了7大主题园林,摩天游乐场(含游乐塔乐园、儿童马戏团、滑梯秋千)、吊床花园、迷宫花园、观景花园、秘密竹园、盆栽花园、老年人花园。
(图片来自项目官微)
山景:三联郊野公园于去年年底开工,公园占地面积为161.79公顷,可眺望17万平米三联水库,该公园以自然山地、丛林、水库湖泊等现状元素为景观基底,以保护、优化及恢复自然生态系统为前提,集生态、运动休闲、文教于一体的市属郊野公园。
(来自家在网友“wtep”)
南向望石芽岭公园
(来自家在网友“wtep”)
【小结】
项目以三联郊野公园的环境资源为基础,万科物业加盟,以及国内一流的社区物业服务。其次重点打造小区园林,规划迪士尼儿童趣园、图书馆等社区配套,从自然环境、教育、园林到社区服务,多维度的高品质资源叠加,项目宜居属性更加凸显。
对于项目而言,交通和商业是一个短板,公共交通方面与主干道有些距离,距离地铁较远,但小区自身规划车位较为充足,后期可依靠定制巴士等其他交通方式解决。商业部分,小区打造的纯住宅社区,规划商业部分仅几千平米,约可满足日常生活所需,后期可期待招商的三联片区大型旧改的配建商业。
旁边的招商三联旧改已经开建,还有松元头贵坑片区,预计周边旧改建成后建面超百万规模,将替代老旧农民房,为片区带来品质社区,提升周边整体居住环境,并完善周边的教育、商业等相关配套。
(内容完)
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