据深圳市住房和建设局发布的深圳市2023年一季度计划入市商品房房源信息情况显示,宝安片区一季度仅两个住宅项目计划入市,分别是沙井云海臻府745套住宅,勤诚达云邸481套住宅。
来看一下这两个项目的情况。
勤诚达·云邸:新安片区 481套住宅
(资料图片仅供参考)
位于宝安的勤诚达·云邸主推89-130平的3-4房单位,约481套住宅产品,项目早已开放样板房。
勤诚达云邸建筑面积210578.25平。其中住宅64160平,写字楼32593平,保障房36265平,办公1717平,回迁商业11100平。
项目由1栋A座55层住宅、1栋B座55层住宅、2栋55层保障房、3栋25层办公楼、4栋3层12班幼儿园组成。
户型主要为:
约89平经典三房两卫,超高使用率
约115平稀缺四房两卫,约6.15m观景阳台
约117平稀缺四房两卫,约6.15m观景阳台
约130平臻席四房三卫,约6.35m观景阳台
89平三房二厅二卫
115平的4房2厅2卫
117平的4房2厅2卫
130平的4房2厅3卫
勤诚达云邸作为勤诚达集团25周年高光之作,倾力打造勤诚达首个【云】系住宅地标,践行国家碳中和战略,在建筑中融入低碳科技,为业主打造云端生活环境。
项目位于新安街道前进一路与新安四路交汇处东侧,紧邻地铁12号线上川站,邻近宝中、俯瞰前海,3km 生活半径享千亿级城市公共建设配套:湾区之光摩天轮、 湾区之眼图书馆、湾区之声国家演艺中心、青少年宫、宝安体育场等城市配套。
交通地铁:紧邻12号线上川站约200米左右(百度地图测距),同时距离京港澳高速宝安出口也是比较近,交通来说还是比较便利性的;
教育资源:上合小学和孝德学校(小学部)为共享学区,另外附近1公里不到还有文汇学校,同时项目自带一所12班幼儿园。(教育资源相对比较丰富)
商业配套:邻近前进天虹/沃尔玛、宝立方、中州购物中心、以及华南中粮大悦城商圈(24年建成落地)等;商业氛围还是比较浓厚的。
文娱配套:项目临近宝安公园,步行距离约500米左右,所需时间约为8分钟左右(百度地图测距)。
周边有多个旧改项目,如新安沃尔玛旧改、宝安37区、甲岸村、华润雪花啤酒、河东旧改五大旧改,合计总建面超460万平;优渥的双心腹地、城市更新提速、人群迭代,打造前海幕后生活主场。
沙井云海臻府:745套住宅,限均价4.61万/平
沙井云海臻府位于宝安沙井国际会展中心片区,云海臻府项目是2021年9月28日第二批集中供地的拍卖地块(A301-0583),由特建发以22.5亿+2.6万㎡人才房面积竞得。
按照此前拍地的公示,该宗地普通商品住房销售均价不得高于46100元/平方米,安居型商品房平均售价不得高于23000元/平方米、最高售价不得高于24200元/平方米。
项目目前处于建设阶段,入市时间待定。
户型图:
89平3房2卫:
105平的4房2厅2卫:
120平的4房2厅2卫:
项目位于宝安沙井国际会展中心片区(宝安区沙井街道展景路一侧)。项目用地面积约29.6万㎡,规定建筑面积约11.87万㎡,规定容积率≤4.00,建筑限高100m。其中,包含住宅109760㎡(其中普通商品房72784㎡,安居型商品住房10976㎡,市场租赁住房26000㎡),商业1100㎡,18班幼儿园5940㎡。
商品房住宅户数为744套,其中90平以内为558套;自持租赁住宅为560户,均为90平以内户型;安居型商品房为144套;均为90平以内户型。
项目位于宝安沙井西北部,受深圳国际会展中心、海洋新城两大重要规划包夹。
区域以东为沙井先进制造业集合区,向北跨越海上田园为东莞滨海湾新区。
项目旁边就是深圳国际会展中心。地块与融创华发深圳冰雪文旅城项目(开发单元二)地块相邻,文旅城将作为未来项目联系最为紧密的配套。
项目整体区位示意图
交通上,云海瑧府邻近建设中的 12 号线海上田园南站。未来将可以通过12号线方便通达宝安西乡、南山传统中心区、蛇口自贸区等区域。
目前项目离已通车的地铁站 20 号线(一期)会展城站较近,20号线二期(规划中)将作为一期工程的南延段,联络宝安西乡、南山传统中心区、福田香蜜湖金融中心、福田深港科创合作区等区域。
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