近日,有市民针对深圳近期是否取消了购买“单身公寓”类产品的购房资格查验要求、学位申请等问题进行了提问。
12月19日。深圳住建局回复称,为促进深圳房地产业良性循环和健康发展,解决部分公寓、宿舍类房产交易中存在的政策理解和适用问题。
近期住建局对公寓、宿舍类房产相关情况进行梳理和明晰,以统一政策适用标准,并支持居民刚性和改善性住房需求。
(资料图片)
关于学校问题,则需要咨询区教育主管部门。
以上这个回复,算是官方回应了公寓、宿舍类产品的交易适用标准。
延伸阅读:
近日,南山御成府项目入市,以住宅类“单身公寓”产品为主,但不限购成为媒体争相报道的关键词。
该项目位于南山区南山街道,在12月7日获批预售许可证,本次可售房源295套,位于项目的1栋,推售建面约37-54㎡单身公寓,备案均价约8.9万/㎡,单价区间约7.9-9.6万/㎡,总价区间约318-517万。
据了解,御成府成为深圳首个“限贷不限购”的住宅项目,不需要名额即可购买;除了未来使用学位是一类还是二类没有明确外,其它如贷款比例、税费等都是按住宅来执行。
随后,网传消息称,八卦岭一天内成交了4、5套小户型,均不需要名额。像赛格公寓,阁林网苑,现代之窗B栋和君悦阁等小区,中介也表示不需要名额。
据不完全统计,整个深圳住宅属性的单身公寓和单身宿舍目前现有共有43万套左右。
单身公寓这类房产广泛分布在开发较早的莲塘、上步、八卦岭、车公庙、科技园、南头及南油等片区。
在学位使用上,以前均是按照住宅的政策销售和享受学区。
但在2020年,曾引发深高南学区风波的8个小区:泰康轩、泰安轩、泰然公寓、财富广场、杭钢大厦、中国有色大厦、竹园小区、安华小区。这场学区风波的症结在于,单身公寓到底是不是住宅?
关于此类公寓的存在,相关单位此前曾表示,这是历史遗留问题。
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