全球新动态：南山侨城东北延通道、天虹配送中心等29个项目动工！总投资480亿

来源：深圳房地产信息网 2022-12-20 11:30:11

日前，深圳市2022年12月新开工项目启动，本次活动新开工项目共247个，总投资约3775.3亿元。

此次新开工项目中南山区（含前海）项目共29个，总投资约480亿元，年度计划投资约22亿元。

(资料图)

开工现场，8个重点项目进行了展示，一起来看看！

南山区8个重点项目一览

侨城东路北延通道工程项目

侨城东路北延通道工程项目，北起福龙路（不含福龙立交），南至滨海大道，全长约15.7千米，双向六车道。

12月1日，侨城东路北延通道工程二、三标段施工招标！计划招标时间为2022年12月30日到2023年2月28日，两个标段的招标计划总金额达128亿。

侨城东路北延通道北起福龙路（不含福龙立交），道路全长约15.7km，规划为城市快速路，主线双向4-6车道，设计速度60-80km/h。全线涉及龙华区、南山区和福田区，其中隧道长度约为13.9km、最长段隧道约6.56km。

侨城东路北延线工程，是改善深圳快速道路系统“东西发达、南北稀疏”现状，缓解南北片区道路压力的重要举措。建成通车后，龙华往市中心区出行时间预计可减少约15%-20%。

平山人才小镇项目

平山人才小镇项目位于南山区桃源街道留仙大道北侧平山村，主要建设内容包括平山村整体环境提升、老旧建筑物的外立面翻新升级、道路规范优化、口袋公园的建设等，以高品质空间服务西丽湖国际科教城建设。

平山人才小镇建设项目既着力于解决西丽湖国际科教城核心区人才居住问题，又致力于补齐公共配套短板、提升城区品质，切实增强村民的获得感和幸福感。该项目建设的最终目的是打造示范街区，形成示范效应，为深圳市城中村综合整治提供新样板、新典范。

2022年4月12日，平山村业主代表与项目建设方深汇通公司签约，当天共签约20栋，已签约统租面积13931.76平方米。

据了解，平山人才小镇建设项目拟统租范围为平山村整村私宅房屋及商业房屋，共453栋建筑物，总建筑面积约38.68万平方米，涉及约271户业主，603家商铺。

▲平山人才小镇建设项目效果图

天虹商场配送中心地块

天虹商场配送中心地块位于侨香路和深云路交会处，主要建设内容包括物流功能为主导、集物流、综合配套于一体的创新产业园，以文化管理类型为主的配建。

此项目为更新项目，已列入《2020年深圳市南山区城市更新单元计划第一批计划》。更新单元用地面积16622.0㎡，拆除范围用地面积13702.9㎡，开发建设用地面积8346.6㎡，规划容积58200㎡。

其中物流建筑34920㎡，产业配套用房20730㎡（含商业服务设施15156㎡（含地下商业6000㎡），宿舍5574㎡），公共配套设施（含地下）2550㎡（含社区警务室50㎡、社区管理用房300㎡、文化活动室1200㎡、社区级公共配套用房1000㎡）。

深港科学园项目

深港科学园项目项目位于南山区桃源街道白石岭片区内，场地位于地铁5号线塘朗站和长岭陂站之间，西北侧为南山智城，北侧为道尔顿工学，南侧为天大佐治亚深圳学院，用地面积35568平方米，总建筑面积164943平方米，其中地上建筑面积124499平方米，包括深港创新中心楼、深港微电子学院楼及配套设施楼三部分，地下建筑面积40444平方米。

拟建设成为高标准、高品质的国家级示范性微电子学院及深港创新中心。

项目投资估算为166335万元。

南山区高新区北区联合大厦建设项目

南山区高新区北区联合大厦建设项目位于高新北科苑北路与高新北二道交会处西北角，致力建成南山区重点企业集研发、办公、产品孵化运营等功能于一体的联合大厦。

用地面积8194.22平方米，土地用途为新型产业用地。

项目由南山区遴选出名家汇、优博讯、同为数码、芯海科技、欣锐科技公司组成联合体，取得T401-0112宗地国有建设用地使用权进行合作投资开发，并委托南山区国企大沙河建投公司进行全过程代建。

项目开南山之先河，实施“企业联建+国企代建”模式，这也是项目最核心的创新亮点。

深圳市白石岭区域

天然气管线调整工程

深圳市白石岭区域天然气管线调整工程主要建设内容为新建一条长约6.35千米的天然气管线，有利于破除白石岭片区50万平方米建设用地制约，助力西丽湖国际科教城建设。

南山水厂扩建工程

南山水厂扩建工程位于南山区南头街道，主要建设内容包括扩建规模100万吨/日常规处理+深度处理、现状规模20万吨/日深度处理改造，新建对应120万吨/日配套污泥处理设施，着力打造我国首座“灯塔水厂”。