备案均价约4.6万/㎡,推825套住宅,融湖盛景花园获批预售!

位于龙岗区平湖街道的融湖盛景花园获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次可售房源825套,位于项目1栋的一、二、三、四、五单元。

本次推售建面约81-110㎡住宅单元,备案均价约4.6万/㎡,单价区间约4.27-4.97万/㎡,总价区间约347-550万。


(资料图片)

部分住宅备案价

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融湖盛景花园 全套备案价

项目介绍

项目位于龙岗区平湖街道中部,西临阳光路,东临朝富路,北临朝阳路,南临辅岐路。其前身为龙岗区平湖街道龟地、禾虾岭片区城市更新单元,项目属于该更新单元的第5期地块(该更新单元一期、二期已实施,命名为“融湖盛世花园”,三期、四期正在建设当中)。

五期地块规划占地约6.2万平方米,规划容积约20万平方米,其中,住宅约18.5万平方米,商业约1.2万平方米,公共配套设施2700平方米,且配套一所9班幼儿园,建筑面积2700平方米。

地块划分与指标控制图:

项目屋顶平面示意图:

整体区位上,项目位于深圳北部组团,其片区定位为“深圳北部综合性城市核心区、深圳北部新的发展极、深莞中部集合城市枢纽经济核心区”,区域重点建设平湖金融基地,打造平湖跨境电商小镇,统筹推动华南城和DCC片区等产城融合发展,打造“国家一级物流基地”。以平湖南铁路货场和海吉星片区为中心,重点推进深圳国际海鲜城等项目建设及落地。

片区设计“平湖TOD联合体”,是区域站城一体化开发的范例。未来将有多条轨道交通围绕平湖TOD展开,国铁、城际、地铁等5条线路集中于一体(具体包含广深铁路、深惠城际、地铁10、17、18号线)。

TOD不单围绕着打造“城市枢纽”,还是启动城市更新和发展的引擎,依托平湖旧墟镇片区(GX04)重点更新项目,平湖枢纽站项目将进行周边开发,打造集写字楼、购物、住宅、交通枢纽于一体大型综合体。

平湖枢纽空间布局剖面示意图:

目前项目所在区域有10号线途径,项目与“禾花站”步行距离约600米(根据百度地图测算,仅供参考)。通过10号线,可便利通往龙岗李朗、龙岗板雪岗科技城、福田中心、福田口岸等片区。

道路交通上,项目周边现有平龙路、平新北路等主要干道。项目旁边就是平吉大道,上清平高速高速非常方便,通过清平高速,可快速联络罗湖中心。

项目周边路网示意图:

目前项目一、二期已已经开盘,并配套有部分社区商业,可以满足日常生活所需。

四期地块已在建设当中,根据规划,建成后将提供4万㎡社区型商业中心。

融湖盛景花园作为整体项目的五期,主要是对住宅产品和幼儿园配套的补充。

项目整体效果示意图:

关于开发商

项目开发商为深圳市鼎宏投资发展有限公司,实为深圳岗宏集团的全资控股。岗宏集团成立于1996年,主营地产开发、股权投资、医疗健康、物业管理等4大核心业务,投资兴建学校、道路、天桥等公共设施超过5000万元,累计开发和储备建筑面积超过 200万㎡。目前开发过的楼盘有住宅类: 龙城国际、宏兴苑、壹克拉;城市更新类:融湖中心城、泽润华庭、园岭项目;写字楼类:大运写字楼、园岭写字楼;集中商业类:融湖广场集中商业、园岭集中商业;产业园区:岗宏仓储物流园、岗宏李朗工业园。

(内容完)

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关键词: 盛景花园
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