近日，深圳市龙华区福城街道南木輋片区城市更新项目发布第一批物业权利人核实结果公示，本批次公示项目范围内第一批物业共计70栋。

(资料图片)

据悉，南木輋片区旧改位于福城街道观澜大道与观澜人民路交汇处东南侧，旧改用地面积10.67万平方米，拆除范围用地面积10.66万平方米，建面达约50万平。

该项目已列入《2019年深圳市龙华区城市更新单元计划第三批计划》，并于今年3月发布规划（草案）公示，但在6月又发布计划延期公告，计划延期至2023年4月25日。

根据《深圳经济特区城市更新条例》《龙华区城市更新和土地整备局关于龙华区城市更新项目历史违建物业权利人核实工作流程的通知》等相关规定，现将拟定的《龙华区福城街道南木輋片区城市更新项目（第一批）物业权利人核实结果公示》进行公示。

（权利人核实结果公示表 部分）

南木輋片区城市更新单元为《2019年深圳市龙华区城市更新单元计划第三批计划》，项目于2022年3月发布规划（草案）公示，6月发布计划延期公告，计划有效期自2019年7月26日至2023年4月25日。该项目位于福城街道观澜大道与观澜人民路交汇处东南侧，拟拆除范围为106653.1㎡。

该更新单元规划（草案）公示指标为：用地面积106739㎡，拆除范围用地面积106653.1㎡，开发建设用地面积59960.1㎡，规划总容积507540㎡，容积率8.5。

其中住宅238980㎡（含公共租赁住房52830㎡），商业、办公及旅馆业建筑合计243730㎡（含商业文化设施12437㎡），地下商业5000㎡，公共配套设施（含地下）19830㎡（含社区警务室100㎡，社区管理用房300㎡，社区服务中心（党群服务中心）650㎡，文化活动室1000㎡，社区健康服务中心1500㎡，老年人日间照料中心750㎡，幼儿园7800㎡、占地5600㎡，小型垃圾转运站250㎡，再生资源回收站60㎡，环卫工人作息房20㎡，公共充电站700㎡，公交首末站4300㎡，社区级公共配套用房2400㎡）。另配建社区体育活动场地（含社区儿童游戏场地）占地3290㎡，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

申报主体为深圳市民基置业发展有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳美佳华实业有限公司和仁恒（深圳）投资实业有限公司，分别控股60%、40%。

深圳美佳华实业有限公司成立于2006年，注册资金2亿元，历经十余载不断地开拓经营，于2016年挂牌成立，深圳美佳华实业集团（简称“美佳华集团”），现已发展产业服务、城市更新、商业管理三大核心业务板块，业务遍布于深圳、东莞、惠州，以及湖北、云南、陕西、江西等省市。

仁恒置地集团有限公司是新加坡仁恒集团旗下致力于高端住宅和商用、写字楼物业投资、经营的专业性地产公司，公司于2006年6月22日在新加坡主板上市。自1993年进入中国市场以来，已在中国内地形成长叁角、珠叁角、环渤海经济圈叁大经济区域为核心、以中西部地区为补充的战略布局，形成了以上海、苏州、南京、珠海、成都、天津、贵阳为主的多家区域性公司。集团于于2007年9月成立仁恒置地(深圳)有限公司，目前在深已持有多幅投资潜力巨大、可保障公司持续发展的土地储备，旗下项目有峦山美地、仁恒里、梦公园、公园世纪。

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