开 盘 信 息
上周有10项目开盘为:万科金域学府(2022/9/26)颐城栖湾里(2022/9/28)深铁珑境(2022/9/28)丹华公馆(2022/9/28)保利明玥澜岸花园(2022/9/28)海峦坊(2022/9/28)仁恒公园世纪三期(2022/9/28)保利招商龙誉(2022/9/30)华润未来城(2022/9/30)四海华亭·龙胜云坊(2022/10/1)万科金域学府 09/199月19日获批预售,本次备案住宅932套,住宅建面约77-183㎡,均价约4.70万/㎡,单价区3.91-5.52万/㎡,总价区间约305-1014万/套。09/269月26日正式选房。
(资料图)
▲万科金域学府效果图客 户 情 况
万科金域学府
1.位置:龙岗区龙平西路与龙埔路交汇处
2.价格:4.7万/㎡
主要关注点:
1.项目距离16号线回龙埔站300米,预计今年年底开通,五站可以换成大运站,畅享3号线、14号线、21号线,快速到达罗湖福田;
2.教育状况:2km6所中小学校,距离深圳中学龙岗初级中学步行约879米,还汇集兰著学校、龙岗实验学校、清林小学、依山郡小学、悦澜山实验小学,教育氛围浓厚;3.商业状况:万科广场、万科里等建面超36万㎡商业汇聚;4.文体状况:龙城广场/龙岗文化馆/大运体育中心/龙岗儿童公园/龙城公园/回龙埔公园/龙潭公园等分布周围。
颐城栖湾里 09/199月19日获批预售,本次备案住宅352套,住宅建面约116-263㎡,均价约10.25万/㎡,单价区9.29-11.15万/㎡,总价区间约1122-2937万/套。09/2809月28日正式选房。
▲颐城栖湾里效果图客 户 情 况
颐城栖湾里
1.位置:南山区港城路与怡海大道交叉口
2.价格:10.25万/㎡
主要关注点:
临近地铁5号线南延线铁路公园站,北上前海湾站,可换乘1、11号线,南下赤湾站,可换乘2号线;兴海大道、月亮湾大道、广深沿江高速坐落周围,交通便捷;
商业状况:邻近深国际智慧港的多层商业、现代自贸城附带商业、泛海城市广场等商圈;
教育状况:学区处于月亮湾小学和赤湾学校的范围内,北面规划一所九年一贯制学校;
休闲状况:周围分布面积较大的南山公园、小南山公园、月亮湾公园等,休闲便捷。
深铁珑境 09/199月19日获批预售,本次备案住宅344套,住宅建面约110-184㎡3-4房及复式住宅,均价约7.09万/㎡,单价区6.38-7.79万/㎡,总价区间约706-1436万/套。09/289月28正式选房。
▲深铁珑境效果图客 户 情 况
深铁珑境
1.位置:龙华区布龙路与和平路交汇处
2.价格:7.09万/㎡
主要关注点:
户型情况:低密度小高层,南北通透,居住舒适;周边小区较多,居住氛围浓厚;
交通状况:临近地铁4/6号线,深大城际(建设中),和平路、布龙路、新区大道等主干道分布周围,出行便利;
商业状况:项目自带部分商业,周围有港铁天颂有TIA颂荟、AT MALL上塘荟、壹成中心商圈等,购物便捷。
丹华公馆 09/209月20日获批预售,本次备案住宅1795套(9月28日首推474套住宅),住宅建面约58-101㎡,均价约8.48万/㎡,单价区8.02-8.87万/㎡,总价区间约475-884万/套。09/289月28日正式选房。
▲丹华公馆效果图客 户 情 况
丹华公馆
1.位置:南山区打石一路与创科路交汇处
2.价格:8.48万/㎡
主要关注点:
交通状况:周围分布地铁5号线留仙洞站,西丽高铁枢纽(建设中),南光高速、南坪快速、留仙大道等道路分布附近,出行便利;
教育状况:项目配建幼儿园,周围分布深中南山创新学校、第二高级中学等学校,教育资源丰富;
商业状况:毗邻云城万科里大型商圈,生活便捷;
休闲配套:片区分布西丽生态公园、西丽水库等生态资源,休闲便利。
保利明玥澜岸花园 09/209月20日获批预售,本次备案住宅318套,住宅建面约70-113㎡,均价约4.13万/㎡,单价区3.76-4.43万/㎡,总价区间约264-502万/套。09/2809月28日正式选房。
▲保利明玥澜岸花园效果图客 户 情 况
保利明玥澜岸花园
1.位置:坪山新区沙湖路与新龙路交汇处
2.价格:4.13万/㎡
主要关注点:
交通状况:周围多条地铁线14、16号线(建设)和19号线(规划)中,坪山大道、东部过境高速等道路分布附近,交通逐步完善;
教育状况:项目配建幼儿园,周围分布坪山高级中学、深圳实验学校高中园,满足教育需求;
商业状况:项目自带部分商业,周边环绕天虹、益田假日世界、世茂广场商业(规划中)及华侨城坪山之眼商业(规划中)。
海峦坊 09/219月21日获批预售,本次备案住宅287套,住宅建面约52-96㎡,均价约7.45万/㎡,单价区6.78-8.07万/㎡,总价区间约373-711万/套。09/289月28日正式选房。
▲海峦坊效果图客 户 情 况
海峦坊
1.位置:宝安区西乡街道前进二路与宝田一路交汇处
2.价格:7.45万/㎡
主要关注点:
毗邻地铁12号线臣田站(在建)和宝安客运站,西乡大道、宝安大道、广深公路等道路分布周围,交通相对完善;
教育状况:义务教育阶段属于新安-凤岗共享学区,凤岗小学、新安中学(集团)外国语学校(新建),西乡中学等,满足教育需求;
商业状况:周边有缤纷时代广场及万荟城购物中心等购物场所,可以满足日常购物需求;
生态资源:平峦山公园、宝安公园、铁岗水库等生态场所分布附近,休闲便利。
仁恒公园世纪三期 09/239月23日获批预售,本次备案住宅931套,住宅建面约109-186㎡,均价约5.43万/㎡,单价区4.51-6.78万/㎡,总价区间约492-1262万/套。09/289月28日正式选房。
▲仁恒公园世纪三期效果图客 户 情 况
仁恒公园世纪三期
1.位置:龙岗区爱新路109号
2.价格:5.43万/㎡
主要关注点:
交通状况:周围分布地铁线3号线、建设中的14号线、16号线、33号线,轨道交通逐步完善;龙岗大道、龙翔大道等主干道分布周围,满足道路出行需求;
教育状况:周围分布两所幼儿园,周围分布九年一贯制上海外国语大学附属龙岗学校,满足教育需求;
商业状况:2公里范围内现有星河CocoPark、山姆会员店、天光城等超30万方集中商业。
保利招商龙誉 09/269月26日获批预售,本次备案住宅496套,住宅建面约83-125㎡,均价约7.33万/㎡,单价区6.74-7.87万/㎡,总价区间约569-992万/套。09/309月30日正式选房。
▲保利招商龙誉效果图客 户 情 况
保利招商龙誉
1.位置:龙华区民塘路与民丰路交汇口
2.价格:7.33万/㎡
主要关注点:
交通状况:紧邻深圳北站,6号线、5号线、4号线3地铁交汇,距离深圳北站约700m,白石龙站约800m,轨道交通便利;新区大道、南坪快速等主干道分布附近;
商业状况:邻近华润大型综合体、红山6979、星河cococity、Costco等大型的商业中心,生活便利;
文体状况:周边规划建设市美术馆新馆和深圳市图书馆北馆、区规划展览馆和演艺馆等4个文化场馆,文体设施逐步完善。
华润未来城09/309月30日获批预售,本次备案公寓209套,公寓建面约35-65㎡,均价约5.50万/㎡,单价区4.56-7.00万/㎡,总价区间约166-458万/套。09/309月30日正式选房。
▲华润未来城效果图客 户 情 况
华润未来城
1.位置:罗湖区东门街道深南东路与文锦中路交汇处
2.价格:5.50万/㎡
主要关注点:
项目规划集总部商务地标、政府公共配套、大型市级商业、都市品质居所等,荟萃“文商旅居产”多元业态的综合体,规划完善;
交通状况:紧邻地铁2号线湖贝站、3号线晒布站、5号线南延线东门路站(在建)、轨道交通便捷;紧靠深南东路、文锦路、东门中路等多条区域主干道,深圳火车站、清水河交通枢纽站,区位交通通达度高;
商业状况:未来城规划约49万㎡大型商业,集“街区商业+集中商业+独栋商业+地下商业+文化IP”于一体的潮流体验中心,生活便捷。
四海华亭·龙胜云坊 09/309月30日获批预售,本次备案公寓1008套,公寓建面约24-55㎡,均价约4.29万/㎡,单价区4.05-4.69万/㎡,总价区间约99-257万/套。。10/0110月1日正式选房。
▲四海华亭·龙胜云坊效果图
客 户 情 况
四海华亭·龙胜云坊
1.位置:龙华区大浪街道龙胜社区龙胜路与和平路交汇处北侧
2.价格:4.29万/㎡
主要关注点:
项目临近龙华老城区和红山-上塘新城,配套相对成熟,分布商业综合体红山6979、壹方城商圈、龙华两馆(图书馆、美术馆)、新华医院(三甲)、简上综合体育馆等,居住氛围浓厚;周边大多启动旧改,未来综合环境有望进一步改善;
交通状况:周边分布地铁4、6号线,规划中6号线支线南延段、25号线和深大城际,未来轨道交通进一步通畅;布龙路、福龙路、新区大道分布周围,区位交通通达度较高。
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