10月8日 ,深圳市规划和自然资源局龙岗管理局发布[大运枢纽站及其周边地区]法定图则01、02、10标准控制单元、04-01等地块规划调整及使用基本生态控制线的公示。
公示显示,为推动深圳建筑产业发展,落实市政府重要战略部署,根据区委区政府有关工作部署,深圳市龙岗区住房和建设局来文申请对[大运枢纽站及其周边地区]法定图则01、02、10标准控制单元主导功能及单元增量、04-01、04-02、04-03、04-04、04-05、04-06地块用地功能及建筑增量进行规划调整。
申请调整用地位于龙城街道,具体为博深高速以西、如意路以北区域,面积为257496.9平方米。原以科研用地为主导,现调整为新型产业用地+公园绿地。
(相关资料图)
法定图则情况
(一)01单元主导功能为工业,总容积241.8万平方米,其中存量建设用地增量11.5万平方米。
02单元主导功能为居住、科研设施,总容积109.0万平方米,其中存量建设用地增量7.5万平方米。
10单元主导功能为工业,总容积125.2万平方米,其中存量建设用地增量91.6万平方米。
(二)04-01地块规划用地性质为科研用地,用地面积为146329平方米、配套设施为公共停车场(库);04-02地块规划用地性质为公园绿地,用地面积6066平方米;04-03地块规划用地性质为农林和其他用地,用地面积34895平方米;04-04地块规划用地性质为公园绿地,用地面积5218平方米;04-05地块规划用地性质为公共管理与服务设施用地,用地面积33032平方米;04-06地块规划用地性质为为农林和其他用地,用地面积12303平方米。
法定图则调整后情况
(一)01单元主导功能不变,总容积调整为240.61万平方米,其中存量建设用地增量调整为10.31万平方米。02单元主导功能调整为居住、工业,总容积调整为145.96万平方米,其中存量建设用地增量调整为44.46万平方米。10单元主导功能不变,总容积调整为89.43万平方米,其中存量建设用地增量调整为55.83万平方米。
(二)为提高片区与周边区域路网的融合及内部交通微循环,延长清辉路贯穿片区东西,红线宽度为25米,并向南延连接如意路,红线宽度为24米。北侧规划环形支路,其中西段规划鹰晖路红线宽度为24米,北段规划鹰咀路红线宽度为16米、东段规划鹰起路红线宽度为16米,东北段规划鹰灿路预留直连匝道敷设空间,红线宽度为28米,并设置内部支路清耀路,红线宽度为16米。
结合调整后的路网重新划分为04-01、04-02、04-03、04-04-01、04-04-02、04-05-01、04-05-02、04-05-03、04-06地块。其中:04-01地块,用地面积29577平方米,用地性质为公共管理与服务设施用地,备注“规划”;
04-02地块,用地面积2784平方米,用地性质为公园绿地,配套设施为公共厕所(建筑面积120平方米),备注“规划”;
04-03地块,用地面积67650平方米,用地性质为农林和其他用地,备注“现状”。
04-04-01地块用地面积3858平方米,用地性质为公园绿地,备注“规划”;
04-04-02地块用地面积4642平方米,用地性质为公园绿地,备注“规划”;
04-05-01地块用地面积19045平方米,用地性质为新型产业用地,地块容积为94050平方米,配套设施为社区健康服务中心(建筑面积1500平方米)、通信单元机房(建筑面积60平方米)、社区体育活动场地(用地面积500平方米);
04-05-02地块用地面积42382平方米,用地性质为新型产业用地,地块容积为169850平方米,配套设施为文化活动室(建筑面积1000平方米)、党群服务中心(建筑面积650平方米)、社区服务中心(建筑面积1200平方米)、社区警务室(建筑面积50平方米)、社区管理用房(建筑面积300平方米)、片区汇聚机房(建筑面积200平方米)、社区体育活动场地(用地面积1200平方米)、公共停车场(库),备注“规划”;
04-05-03地块用地面积31414平方米,用地性质为新型产业用地,地块容积为111800平方米,配套设施为公共充电站(建筑面积1100平方米)、通信单元机房(建筑面积60平方米)、社区体育活动场地(用地面积1000平方米)。
04-05-01和04-05-02备注“规划,该地块建设需增加连接盐龙大道东侧的通道,具体连接方式需进行片区交通承载力分析后确定”。
04-06地块用地面积12963平方米,用地性质为农林和其他用地,备注“现状”。
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