来源:深圳淘房志
(相关资料图)
近日,有消息传出,深圳第二家Apple Store零售店选址罗湖万象城。
网友表示罗万升级调整越来越顶级,也有罗湖、盐田、龙岗的朋友表示期待,以后不用跑去益田假日广场。
淘房志现场实拍
另外,罗湖万象城三期的最新动态也备受关注。
淘房志最近实探了万象城三期,我们发现,三期的幕墙、大屏安装进度已进入尾声,外观看起来蛮不错。三期将新释放约3万平方米商业空间,施工进展顺利的话,预计可能10月份竣工。
万象城三期所在的都市名园小区,目前挂牌价在7万/平左右。最近该小区成交的是一套2房的房源,单价不到6.5万/平。
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深圳第二家苹果零售店要来了
或选址万象城
玻璃幕墙、LED大屏…
万象城三期改造中
罗湖万象城,是华润万象城系列的开山之作,稳坐深圳商业一哥的地位。
淘房志现场实拍
数据显示,2021年深圳万象城以130亿的销售额领跑深圳。
目前一期、二期正在全面升级中。
先简单说一下万象城一期的动态。最新消息说,深圳第二家Apple Store零售店要来罗湖万象城。
苹果官网招聘信息显示可入职的零售店新增了深圳东部门店,这也侧面印证了这个消息。
淘房志现场实拍
结合目前网上的说法,店铺位置在B1层,下沉广场入口处,星巴克斜对面,面积约1400平方米,计划明年开业。(仅供参考,最终以官方信息为准)
此外,在地面的小广场上有一块地被围挡起来了,有网友猜测会不会像解放碑Apple Store的外观。
接着来看看三期的最新进展。
淘房志现场实拍
万象城三期,与万象城一期仅一街之隔。
在现场可以看到,整体已经出来了一定的模样。
淘房志现场实拍
外立面改造工程已经接近尾声,全新的玻璃幕墙,还有巨大的LED屏幕,整个颜值都提升了。
淘房志现场实拍
据了解,三期建成后,一期、二期的一些餐饮店铺会陆续搬迁过来。
相关招标文件的内容显示,主要改造内容为裙房1-4层室内及外立面拆除,结构加固、砌筑工程、景观改造、裙楼屋顶翻新、室内整场改造,调整商业动线等。
万象城三期的改造,新释放3万平方米商业空间。之后的业态布局、品牌特色,我们拭目以待。
上半年yq耽搁了进度,如果进展顺利的话,预计最快10月份能竣工。
目前还没看到官方消息披露的何时能完工的信息。
我们在网上找到了一些关于三期的效果图,供大家参考。(以下效果图来源:@洪涛股份)
三期南区中庭
三期三层中岛店铺控制区域
三期租户自行定制空间
三期四层中庭开放店铺控制区域
自从深圳湾万象城开业以来,关于深圳湾万象城是否会取代深圳万象城的话题讨论一直没断过。
在我们看来,深圳湾万象城想短期内赶上罗湖万象城,没那么简单。对于消费者来说,两者都提供了更方便、丰富的购物体验。
届时等万象城一期、二期业态升级和三期改造完成,罗湖万象城应该会进一步巩固自己“老大哥”的地位。
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楼下就是万象城三期
都市名园挂牌价在7万/平左右
租金在4000-7500元不等
万象城三期的前身是都市名园的商业裙楼,早在2015年,华润就通过股权收购的方式实际控制了都市名园。
淘房志现场实拍
都市名园位于罗湖区书城路1号,小区共6栋,出门不远处就是大剧院地铁站,是蔡屋围片区少有的地面花园社区。
小区旁边就是万象城、深圳书城、地王大厦、大剧院等地标建筑。
都市名园是2000年建成的,与楼下正在建设的全新商场一对比,确实显得有点旧。
楼下在施工改造,短期内的噪音不可避免。不过住在这里,生活、出行、娱乐休闲等都很方便。
我们查询了一下,目前都市名园在放租的一房一厅在4200元/月左右,两房在5500-7500元/月左右。(数据参考自贝壳找房)
截图自:贝壳找房
都市名园的二手房指导价是54700元/平,我们了解到,目前小区业主的挂牌价普遍在7万/平左右。在之前高峰时期,有的单价能去到8万左右。
都市名园有一些户型不太方正,据熟悉该小区的朋友介绍,最近成交的一套两房的房源,户型没那么方正,单价不到6万5。
周边较新一些的二手房,如幸福里,有的挂牌单价去到了10万以上。
目前二手房市场行情不好,除非是急需资金或腾名额,业主现在也不急着卖。有了万象城三期的加持,一些业主心态更好了。
对于万象城三期,你期待吗?
新化月报网报料热线:886 2395@qq.com
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