近日，福田、龙岗、光明、罗湖发布多个项目城市更新规划、计划等公示。

福田市场大厦片区城市更新单元规划（草案）公示，项目临近在建的11号线东延线中大八院站西侧，将有1栋45层住宅（楼下有5层商业），1栋40层写字楼（楼下有3层商业），临近中大八院的两块地规划为医疗卫生用地。

龙岗区园山街道保安社区DY03片区城市更新单元计划（草案）、横岗街道塘坑路南片区城市更新单元计划（草案）公示，均拟更新方向为居住、普通工业、商业等功能。

【资料图】

光明街道东周片区城市更新单元规划（第5次修改），项目（绿地新都会）对二期、三期规划进行了调整。罗湖区东湖街道布心花园一、二、四区城市更新项目公开选择市场主体。

福田市场大厦旧改规划公示！1栋45层住宅+1栋40层写字楼

7月27日，福田区城市更新和土地整备局发布关于《福田区福田街道福田市场大厦片区城市更新单元规划（草案）》的公示。

福田市场大厦片区城市更新单元临近在建的11号线东延线中大八院站西侧，规划中，将有1栋45层住宅（楼下有5层商业），1栋40层写字楼（楼下有3层商业），临近中大八院的两块地规划为医疗卫生用地。

项目位于福田区福田街道，福明路与福华路交叉口西侧，更新单元用地面积14559.2平方米，拆除范围用地面积14234.1平方米。

开发建设用地面积8472.3平方米（其中496.3平方米国有未出让的零星用地一并出让给项目实施主体），规划容积为94800平方米，其中住宅20070平方米（含公共住房4220平方米），商业、办公及旅馆业建筑72180平方米（含商业文化设施3610平方米、综合市场7796平方米），公共配套设施（含地下）2550平方米【含社区管理用房300平方米、社区警务室100平方米、社区老年人日间照料中心（社区级老年人托养中心）1000平方米、社区级公共配套用房1000平方米、母婴室150平方米】。

另附设社区体育活动场地占地面积200平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

龙岗区保安社区DY03旧改，拟更新为居住、普通工业、商业等

7月26日，龙岗区城市更新和土地整备局发布关于《龙岗区园山街道保安社区DY03片区城市更新单元计划（草案）》的公示。

园山街道保安社区DY03片区城市更新单元申报主体深圳市横岗投资股份有限公司，拟拆除重建用地面积62092平方米。

拟更新方向为居住、普通工业、商业等功能；拟拆除范围内应落实不少于11800平方米的教育设施用地，总计落实不少于18428平方米公共利益用地。

项目申报主体是深圳市横岗投资股份有限公司，已完成了更新单元范围内土地及建筑物权利主体的更新意愿收集，现向龙岗区城市更新和土地整备局申请核定更新意愿。

横岗塘坑路南旧改：拟更新为居住、商业、普通工业等

同天，龙岗区城市更新和土地整备局发布关于《龙岗区横岗街道塘坑路南片区城市更新单元计划（草案）》的公示。

横岗街道塘坑路南片区城市更新单元申报主体深圳市六约股份合作公司，拟拆除重建用地面积38700平方米。

拟更新方向为居住、商业、普通工业等功能。拟拆除范围内应落实不少于9000平方米教育设施用地，总计落实不少于 18642平方米公共利益用地。

据了解，该项目的意向合作方为深圳市德涵投资发展有限公司，为荣德集团的关联公司。荣德集团开发的房地产项目总建筑面积超42万平米、总投资约30亿，包括：龙岗区“荣德国际”城市综合体项目，坪山区“金荔科技工业园”及“荣德公馆”项目。

光明东周旧改（绿地新都会）二期、三期规划调整

7月26日，光明区城市更新和土地整备局发布关于《光明区光明街道东周片区城市更新单元规划（第5次修改）》的公告。

（一）二期实施摘要：

1、二期建设01-05地块。

2、01-05地块在满足《深圳市城市规划标准与准则》配建停车位且住宅的停车位户配比不低于1：1的基础上，增配148个停车位用于补充一期用地车位缺口（其中01-06地块101个、01-08地块29个、01-09地块18个），该部分停车位可独立管理，并于地下二层分别设置与01-06、01-08地块的地下联通车行道。

3、在01-05地块实施建设之前，于01-05地块建设148个临时停车位供项目一期使用。

4、01-05地块增配148个车位的建设费用、临时停车位的建设维护及管理费用，由一期实施主体承担。

5、二期实施主体负责01-05地块在房屋销售阶段书面告知购房者停车位增设及管理事宜，并需购房者签名确认。

（二）三期实施摘要：

1、三期建设01-01、01-03地块，并建设文化活动中心4000平方米，位于01-03地块;公共充电站占地700平方米，位于01-03地块，地下附设；自行车存放与换乘中心占地150平方米，位于01-01地块；公交首末站2400平方米，位于01-03地块。

2、在01-05地块实施建设之后，增配停车位建成投入使用前，于01-03地块建设148个临时停车位供项目一期使用。

3、01-03地块临时停车位的建设维护及管理费用，由一期实施主体承担。

项目位于光明大街及光明大道交叉口西南侧，南邻河心路。更新单元用地面积74409.8平方米，拆除用地面积74409.8平方米，开发建设用地面积39679.4平方米。

据了解，东周片区城市更新单元即为绿地新都会，原名光明中心城。东周片区更新项目原开发商为深圳市钰镌龙投资有限公司，是联和国际集团公司旗下分公司之一，随着绿地控股以收购方式落子光明，该项目也随着改名换姓。

东湖布心花园一、二、四区旧改，公开选择市场主体

7月23日，罗湖区东湖街道办事处发布《东湖街道布心花园一、二、四区城市更新项目公开选择市场主体邀请报名公告》（以下简称公告）。

项目位于罗湖区东湖街道，东依丹平快速路、深圳水库，南邻布心路，西接东晓路，北至太白路。

项目更新单元用地面积171632.2㎡，拆除用地面积168391㎡，开发建设用地面积126179.3㎡（含划入国有未出让零星用地423.1㎡），规划容积824580㎡，规划容积率6.5。其中住宅701280㎡（含人才住房和保障性住房152950㎡），商业、办公及旅馆业建筑75430㎡，地下商业6500㎡。

据悉，罗湖区东湖街道布心花园一、二、四区城市更新单元列入《2020年深圳市城市更新单元计划罗湖区第二批计划》。项目于2021年12月2日发布规划公告，申报主体为东湖街道办事处。

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