近日，家在深圳网友爆料，沙井120万平鸿荣源奥特莱斯项目有新进展，已低调举行了动工仪式，预计明年入市开卖。

同时，还有网友称该项目最先动工为04-12地块，并曝出了户型分布图，从分布图看出整体布局为3梯6户或者3梯7户，户型有建筑面积约75~180平，主力户型为建筑面积约85~95平。

此前，鸿荣源壹方商业对外透露，该项目将打造成高端名品奥特莱斯，正式进军奥莱市场。

【资料图】

近年来西部沙井板块的发展有目共睹，沙井中心区板块内，海岸城，华强城等多个中、大型商业综合体相继入驻，为沙井的整体的商业氛围添色不少。

华润金蚝小镇城市更新已完成立项与概念设计，华润系的商业版图也在沙井中心区铺开。

而在沙井海岸城南，与华强城一街之隔，鸿荣源壹方商业携奥莱项目亮相，布局城市更新，打造占地约120万㎡的商住综合体，为区域提升消费能级助力。

据统计数据显示，沙井片区目前已有6个商业项目共计超40万方体量，未来还有多个商业体入市，商业面积将增至80万㎡。

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鸿荣源奥莱项目位于沙井，与塘尾地铁站、沙井海岸城相邻，地理位置较为优越。

依据[立新水库北地区]法定图则，项目将分为八个地块进行开发。

规划总建筑面积约120万㎡，其中住宅建筑面积约70万㎡平方米，商业、办公及旅馆业建筑面积约46万㎡（含母婴室，酒店≥30000㎡），并配建一所63班九年制学校，其余为公共配套设施面积。

项目地块分布示意图：

地块控制指标如下：

（一）03-06地块面积23617平方米，规划用地性质为商业用地，容积率4.9，配套设施项目名称为公共充电站1100平方米、小型垃圾转运站250平方米、再生资源回收站60平方米、环卫工人作息房20平方米、社会停车场（提供80个公共停车位）、母婴室。　　

（二）03-07地块面积38756平方米，规划用地性质为商业用地，容积率4.9，配套设施项目名称为社区体育活动场地（用地面积3000平方米）、公交首末站3600平方米、邮政所150平方米、公共厕所60平方米、社会停车场（提供120个公共停车位）、母婴室。　

（三）04-09地块面积30994平方米，规划用地性质为教育设施用地，配套设施项目名称为63班九年一贯制学校。　

（四）04-10地块面积72793平方米，规划用地性质为二类居住用地，容积率3.2，配套设施项目名称为社区管理用房300平方米、社区警务室100平方米、社区服务中心500平方米、社区健康服务中心1400平方米、文化活动室2000平方米、社区老年人日间照料中心1500平方米。　　

（五）04-12地块面积70165平方米，规划用地性质为二类居住用地，容积率3.2，配套设施项目名称为社区体育活动场地（用地面积1500平方米）、18班幼儿园（独立占地5400平方米，建筑面积5940平方米）。　

（六）12-01地块拆分为两个地块，其中，12-01-01地块面积36124平方米，规划用地性质为二类居住用地，容积率3.18，配套设施项目名称为12班幼儿园（独立占地3600平方米，建筑面积3960平方米）、公共厕所60平方米。12-01-02地块面积17413平方米，其余保持不变。　　

（七）13-01地块面积34971平方米，规划用地性质为商业用地，容积率5.03，配套设施项目名称为文化活动中心8000平方米、公交首末站2900平方米、邮政所100平方米、110KV变电站3500平方米，母婴室。　　

（八）13-02地块面积47953平方米，规划用地性质为二类居住用地，容积率3.0，配套设施项目名称为社区管理用房250平方米、社区警务室100平方米、社区服务中心500平方米、社区健康服务中心1400平方米、文化活动室1000平方米、社区老年人日间照料中心1500平方米、再生资源回收站60平方米、环卫工人作息房20平方米、社区体育活动场地（用地面积3000平方米）。　　

（九）上述地块中03-06、03-07、04-10、04-12、12-01-01、13-01、13-02共同备注：1.规划总建筑面积1197271平方米，其中住宅建筑面积为695480平方米，商业、办公及旅馆业建筑面积461461平方米（含母婴室，酒店≥30000平方米），其余为公共配套设施面积；2.若后续增加公共住房，各地块的建筑面积和配套设施可适当腾挪和优化；3.在符合政策和规范的前提下，各地块可进行地上和地下连通；4.04-10和04-12地块中部规划设置宽度不低于15米的建议性道路，由用地单位建设并全天对外开放使用。

地块控制指标一览表：

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