天天要闻:麻辣周评:深圳连开十余盘!限价豪宅遭抢,刚需盘却遇冷?

麻辣周评


(资料图片)

本周提要:6月18日-6月24

近期,深圳多个新盘集中入市,供应量呈“井喷式”增长。

本周6个住宅获得预现售,共1627套住宅,分布在龙岗、南山、光明、龙华、福田等各区域,价格在5万+到11万+之间。

具体为坂田和成金竹家园390套、光明中海寰宇时代花园110套、龙华中海学仕里462套、南山伴山伴海广场246套、福田天健天骄西筑49套;还有坂田的信义君御山居370套现房获得现售。

从所推项目分布区域和价格来看,刚需、改善都有的选,这个推盘情况对于购房者来说很友好了。

而从上周入市的几个项目以及这周所推项目已公示的登记数来看,深圳新房市场出现“两级分化”,10万+的登记数、成交量都比4万+的刚需盘要好。

对于目前的市场情况,很多网友以及业内人士都表示,这是最好的市场,也是刚需买房的最好时机。

另外,东莞第二批集中拍地已于24日出炉,本次8宗宅地均成功出让,收金收金121亿元。

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网红词1:2824万/套起!福田岗厦天元313-330平户型卖完了

事件:福田岗厦天元花园313-330平米房源全卖完了。(具体以开发商官方消息为准)

剩余少量533平米一层一户楼王单位,总价5300万起。

项目此次推售159套住宅产品,住宅建面约313-540㎡,预售备案均价约11.67万/㎡。预售单价区间约为9.00-13.04万/㎡;总价区间约为2824-8604万元。

楼市爆料说:

1、近期,深圳连开十余盘,市场却出现两极分化的情况,像海德园、华润城、岗厦天元10万+的项目卖的最好,而4万+的刚需盘卖的都一般。

2、一方面,深圳人不缺资金,只是看他们想买什么房。

3、另一方面,这些10万+的项目位置都很好,处于福田、南山中心区,周边配套成熟,对于改善需求来说,无论生活、购物、就学等都不是问题。

4、今年刚需盘供应量会比较多,选择比较广,很多购房者还在观望,不过随着市场信心修复,都在逐渐出手

网红词2:成交303套,收金46亿,华润城开盘!去化88%

事件:上周末,深圳三项目开盘,分别是位于南山的华润城、位于光明的深业云筑、位于宝安的润峯云上府。

6月19日8:00,华润城线上正式选房。

本次推售项目为华润城润玺二期花园(一期)120平方米产品,340套房源和润府三期(住宅)4套精装样板房,合计共344套住宅房源,均为精装交付,均价13.2万/平。最终入围并完成保证金冻结客户589批。

本次备案房源华润城润玺二期花园(一期)预售房源340套住宅;华润城润府三期现售房源1栋4套。(两项目合并简称为“华润城”)

6月18日,深圳两项目开盘,分别是光明深业云筑、宝安润峯云上府。

项目开盘情况:

1、据开发商消息,华润城开盘当天售出303套,去化88%。据了解收金46亿元。

2、据媒体报道,润峯云上府推出659套,当天销售576套

3、光明深业云筑推售住宅750套,建面约87-143㎡2-4房,住宅预售备案均价约4.69万/㎡,单价区间约4.38-5.06万/㎡,总价区间约382-726万,均为装配式毛坯交付。

网红词3:收金121亿,东莞8宗宅地全卖光!万科成大赢家,连拿4地

事件:6月24日,东莞出让8宗宅地,总起始价超113亿元!本帖正在进行直播,欢迎刷新收看(下午场14:00开始)!

其中,2宗宅地吸引多家房企竞拍,包括万科、华润、保利、华侨城、招商等,6宗宅地以底价成交。

宗地成交情况

1、万科拿下东莞中心区“压箱底”优质宅地:终次报价46.93亿元,万科拿下广发南宅地,楼面价25900元/平,超过万象府地块,成为南城楼面价新高

2、东莞实业投控以底价5.73亿元,竞得朗镇三限房用地

3、珑远翠珑湾底价21亿元,竞得大岭山镇宅地。

4、华侨城+东莞松山湖投控联合体,以底价19.94亿拿下松山湖核心宅地。

5、东莞景天(万科)以三宗地总价12.1亿,拿下虎门大宁三宗连体地。

6、保利以15.46亿元成交价,拿下万江成熟区域靓地。

网红词4:深圳教师轮岗真来了!这个区已发方案,老师连续9年以上必须轮岗?

事件:深圳教师轮岗真的来了!

近日,据自媒体爆料,《光明区义务教育学校校长教师交流轮岗实施方案》(以下简称方案)已经发布,宣告深圳教师和校长轮岗正式开始!

方案表示,需要轮岗的教师和校长,包括:公办义务教育学校教师距法定退休年龄5年及以上,且在同一所学校(不含分校区,下同)教师岗位连续任教满9年;公办义务教育学校正副校长距法定退休年龄5年及以上,且在同一所学校同一职位任职满2个聘期或8年的。

2021年8月,《深圳经济特区社会建设条例(草案征求意见稿)》中提出,深圳应当推行大学区招生和办学管理模式,建立义务教育学校教师交流制度,健全优质教育资源共建共享机制。

划重点:

1、目标任务:全区每年交流轮岗人数占义务教育阶段在编教师总数的比例不低于 10%,骨干教师交流人数不低于交流总数的 20%。集团化成员学校教师交流人数占在编教师总数比例不低于 12%,骨干教师交流人数不低于交流总数的 30%。

2、教师公办义务教育学校教师距法定退休年龄5年及以上,且在同一所学校(不含分校区,下同)教师岗位连续任教满9年。

3、正副校长:公办义务教育学校正副校长距法定退休年龄5年及以上,且在同一所学校同一职位任职满2个聘期或8年的。

4、教师交流轮岗原则上在同一轮岗片区的学校之间开展,如教师有个人意愿的,经个人申请,双方学校同意,可交流至轮岗片区以外的学校

网红词5:2600多套可售,单价2.73万/平...盐田区公共住房清单出炉

事件:盐田区作为一个老牌的关内行政区,可利用土地面积较小,东北至西南全是山,东南是海,平原范围很小,整个盐田面积只有72.63公里,是深圳最小的区。

虽然盐田区土地资源少,公共住房建设筹集目标数量相对其他行政区较少。但目标数量占全市的2%,超过户籍人口占比及轮候户数占比,住房保障情况优于其他行政区。

自“十三五”起,盐田区逐年加大公共住房的建设和供应力度,安居工程新开工筹集任务13739套,通过政府投资、城市更新配建筹集建设约1.5万套公共住房,近两年的公共租赁住房保障率居全市中上水平。

“十四五”期间,盐田区将通过城市更新、棚户区改造、政府投资建设等多种方式筹集房源,并结合各类群体的住房需求结构,进一步加大供应量,新增公共住房将达8000套以上。

兰学说:

1、截止目前,统计到的盐田区公共住房项目共有10个,包括3个可售型公共住房项目,其中1个可售型才住房项目、2个可售型安居商品房项目;

2、7个租赁型公共住房项目,其中2个租赁型人才住房项目、2个公租房项目、3个租赁类型不明确项目。

3、受关注的项目有可售型人才住房,安居云畔135套,限价3.17万/平;安居型商品房,港嵘拔翠园2564套、西湖梧桐居294套;租赁型人才住房,港悦馨苑368套、安居海鸿居1102套;公租房,盐田旧墟镇城市更新单元1500套。

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